农村建房施工合同纠纷 （2016）京03民终1458号

涉诉房屋存在一定质量问题已经法院生效法律文书确认，贾学会要求陈玉生赔偿因房屋质量问题造成的损失，于法有据。在贾学会的诉讼请求中，关于三七墙改成二四墙、一二墙未做圈梁、缺少组合柱、楼板未勾缝等问题，法院已在（2015）顺民初字第2990号民事判决书中进行了处理并对工程价款进行了扣减，在本案中，原审法院就贾学会的该部分请求不予重复处理，并无不当。贾学会主张房屋主体部分出现问题，需要全部重修，但根据庭审查明的事实并结合法院现场勘验情况，上述房屋质量问题尚未达到全部返工重做的程度，通过修缮等补救措施即可解决，原审法院根据涉诉房屋瑕疵状况、房屋已装修入住的实际情况及该地区农村房屋修缮标准等因素酌情确定损失金额，并无不当。关于贾学会主张陈玉生未按时完工导致其父亲在养老院居住的损失，陈玉生不予认可，贾学会对此仅提供书面证明一份，无其他证据予以佐证，关联性无法确认，原审法院对贾学会该部分请求不予支持，于法有据。综上，贾学会的上诉请求，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。原审法院认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳

涉诉房屋存在一定质量问题已经法院生效法律文书确认，贾学会要求陈玉生赔偿因房屋质量问题造成的损失，于法有据。在贾学会的诉讼请求中，关于三七墙改成二四墙、一二墙未做圈梁、缺少组合柱、楼板未勾缝等问题，法院已在（2015）顺民初字第2990号民事判决书中进行了处理并对工程价款进行了扣减，在本案中，原审法院就贾学会的该部分请求不予重复处理，并无不当。贾学会主张房屋主体部分出现问题，需要全部重修，但根据庭审查明的事实并结合法院现场勘验情况，上述房屋质量问题尚未达到全部返工重做的程度，通过修缮等补救措施即可解决，原审法院根据涉诉房屋瑕疵状况、房屋已装修入住的实际情况及该地区农村房屋修缮标准等因素酌情确定损

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终1458号上诉人（原审原告）贾学会，男，1964年12月1日出生。被上诉人（原审被告）陈玉生，男，1958年1月10日出生。上诉人贾学会因与被上诉人陈玉生农村建房施工合同纠纷一案，不服北京市顺义区人民法院（2015）顺民初字第15042号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。2015年9月，贾学会起诉……