相邻采光、日照纠纷 （2015）一中民一终字第1352号

被告天津新兴泰合置业公司开发建设的“慧宁嘉园”项目，系被告经审核批准后开工建设且当庭提交了相关部门批准建设该项目的有关文件，故对于该项目开发建设的合法性，不予置疑。被告在原告房屋的东侧所建高层住宅虽与原告的房屋间存在一定间隔，并且大寒日检测原告房屋东侧无阳光，但由于被告所建房屋楼层较高，且原告房屋东侧大寒日无阳光也仅是一天的检测结果，并不能代表原告房屋全年不受影响。另外，通过现场勘察及被告委托天津市星际空间地理信息工程有限公司作的日照分析报告显示，被告所建高层住宅，确对原告房屋东侧的通风、采光和日照造成一定影响，故应当给予原告一定的经济补偿。鉴于原告房屋位于楼层一楼，向东通风、采光和日照的途径为客厅窗户一处，故其东侧的补偿金额以5500元为宜。一审法院依据《中华人民共和国民法通则》第五条、第八十三条,《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十九条的规定，判决如下：一、本判决生效后十日内，被告天津新兴泰合置业公司一次性给付原告康宝珍补偿费人民币5500元；二、原告康宝珍的其他诉讼请求予以驳回。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规

被告天津新兴泰合置业公司开发建设的“慧宁嘉园”项目，系被告经审核批准后开工建设且当庭提交了相关部门批准建设该项目的有关文件，故对于该项目开发建设的合法性，不予置疑。被告在原告房屋的东侧所建高层住宅虽与原告的房屋间存在一定间隔，并且大寒日检测原告房屋东侧无阳光，但由于被告所建房屋楼层较高，且原告房屋东侧大寒日无阳光也仅是一天的检测结果，并不能代表原告房屋全年不受影响。另外，通过现场勘察及被告委托天津市星际空间地理信息工程有限公司作的日照分析报告显示，被告所建高层住宅，确对原告房屋东侧的通风、采光和日照造成一定影响，故应当给予原告一定的经济补偿。鉴于原告房屋位于楼层一楼，向东通风、采光和日照的途径

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民一终字第1352号上诉人（原审被告）天津新兴泰合置业公司，住所地天津市河北区南口路22号增8号三层。法定代表人孙迅，总经理。委托代理人李××，该公司职员。委托代理人宛××，该公司职员。上诉人（原审原告）康宝珍。委托代理人冯××（上诉人之夫），新疆自治区第二建筑工程公司退休职工。上诉人天津新兴泰合置业公司与上诉人康宝珍相邻采光、日照纠纷一案，……