房屋买卖合同纠纷 （2015）洛民终字第3099号

尚小伟与顺吉房地产公司签订的商品房买卖合同和2015年元月19日签订的《协议书》，均为当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按该合同和该协议的有关约定履行。顺吉房地产公司未在2015年3月10前退还尚小伟的购房款，应当承担违约责任。因尚小伟已按协议从顺吉房地产公司领取了补贴金2300元，故顺吉房地产公司退还尚小伟的购房款的利息起算时间应从2015年3月11日计算，上诉人的该项上诉意见本际可予支持，其他上诉意见理由不足，本院不予采信。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）项，《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第一百零七条之规定，判决如下：一、维持河南省新安县人民法院（2015）新民初字第682号民事判决书第二、三项；二、变更河南省新安县人民法院（2015）新民初字第682号民事判决书第一项为：洛阳市顺吉房地产开发有限公司于本判决生效之日后十日内返还尚小伟购房款118874元及利息（利息以118874元为基数，参照中国人民银行规定的基准贷款利率自2015年3月11日起计算至本判决确定的履行期限届满之日止）。若逾期履行，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三

尚小伟与顺吉房地产公司签订的商品房买卖合同和2015年元月19日签订的《协议书》，均为当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按该合同和该协议的有关约定履行。顺吉房地产公司未在2015年3月10前退还尚小伟的购房款，应当承担违约责任。因尚小伟已按协议从顺吉房地产公司领取了补贴金2300元，故顺吉房地产公司退还尚小伟的购房款的利息起算时间应从2015年3月11日计算，上诉人的该项上诉意见本际可予支持，其他上诉意见理由不足，本院不予采信。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）项，《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第一百零七条之规定，判决如下：一、维持河南省新安县人民法院（2

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）洛民终字第3099号上诉人（原审被告）：洛阳顺吉房地产开发有限公司。住所地：洛阳市西工区永昌路*号。法定代表人：李建信，该公司董事长。委托代理人：王德礼，该公司法律顾问。特别授权。被上诉人（原审原告）：尚小伟，男，1968年1月25日出生，汉族，住新安县。上诉人洛阳顺吉房地产开发有限公司（以下简称顺吉房地产公司）因与被上诉人尚小伟房屋买卖合同纠……