房屋买卖合同纠纷 （2017）湘06民终355号

原告董武斌与被告李官保、彭卫签订的《职工住房内部转让协议书》，系双方真实意思表示，且内容不违反法律规定，对协议双方均具有法律约束力。被告李官保、彭卫是被告李德、李彭智的父母，四人系同一家庭成员，被告李官保、彭卫出卖并搬离诉争房屋时，被告李德、李彭智作为儿子必然是知情的，李彭智称其对此不知情明显有悖常理，不予采信，故虽然李德、李彭智作为共有权人未在协议上签名，但他们自房屋交付至今未提出过异议，应认定为被告李德、李彭智对房屋出售无异议。在履行协议过程中，原告董武斌按约定支付了房款，被告李官保、彭卫履行了交付诉争房屋义务，然而合同应当全面履行，虽然协议未约定办理房屋产权转移登记，但该转移登记行为属房屋买卖的法定义务，出卖方应当履行，因被告李官保、彭卫尚未履行该房屋产权转移登记义务，故对原告要求被告协助办理房屋的相应产权转移登记的诉讼请求，予以支持。原告作为房屋买受方，理应及时要求对方协助过户，以保障交易安全，但其居住至今十多年来未向对方主张办理房屋产权转移登记手续，导致公示的房屋产权信息与实际不符，对此，原告亦有过错。办理房屋所有权转移登记手续的请求权具有物权性质，不适用诉讼时效规定，故对被

原告董武斌与被告李官保、彭卫签订的《职工住房内部转让协议书》，系双方真实意思表示，且内容不违反法律规定，对协议双方均具有法律约束力。被告李官保、彭卫是被告李德、李彭智的父母，四人系同一家庭成员，被告李官保、彭卫出卖并搬离诉争房屋时，被告李德、李彭智作为儿子必然是知情的，李彭智称其对此不知情明显有悖常理，不予采信，故虽然李德、李彭智作为共有权人未在协议上签名，但他们自房屋交付至今未提出过异议，应认定为被告李德、李彭智对房屋出售无异议。在履行协议过程中，原告董武斌按约定支付了房款，被告李官保、彭卫履行了交付诉争房屋义务，然而合同应当全面履行，虽然协议未约定办理房屋产权转移登记，但该转移登记行为属房

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)湘06民终355号上诉人（原审被告）李官保，男，1945年11月8日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区。上诉人（原审被告）彭卫（系上诉人李官保之妻），女，1947年2月16日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区。上诉人（原审被告）李德（系上诉人李官保、彭卫之子），男，1971年12月21日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区。上诉人（原审被告）李彭……