共有权确认纠纷 （2021）桂04民终519号

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定:“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。”不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明,仅具有权利公示推定的证据效力,而不具有绝对的终极意义上的确定物权归属的效力。在有相反证据的情况下,人民法院应当综合审查所有相关证据,判断各证据证明力的大小,依据优势证据规则确认不动产物权的最终归属。本案中，原、被告签订的《土地使用权转让协议》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规，合法有效。争议土地虽然登记在被告江阳、谭定雄名下,原告黄肖**起诉主张其对涉案土地享有25%的权益,提供了《土地使用权转让协议》、各人银行汇款流水清单、霍炜荣代办办证的契税发票原件和霍炜荣、张中祥的证人证言，结合本案的实际情况,对原告提供的证据和证人证言，应以采纳和采信。该院认为,根据协议约定，75号、76号地总价为2060000元，每份额为515000元。根据法律规定，按份共有人对共有的不动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定。从

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定:“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。”不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明,仅具有权利公示推定的证据效力,而不具有绝对的终极意义上的确定物权归属的效力。在有相反证据的情况下,人民法院应当综合审查所有相关证据,判断各证据证明力的大小,依据优势证据规则确认不动产物权的最终归属。本案中，原、被告签订的《土地使用权转让协议》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规，合法有效。争议土地虽然登记在被告江阳、谭定雄名下,原告

广西壮族自治区梧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂04民终519号 上诉人（原审被告）：江阳，男，1987年4月15日出生，汉族，居民，住广西藤县。 上诉人（原审被告）：谭定雄，男，1971年8月28日出生，汉族，居民，住广西藤县。 委托诉讼代理人：谢东海，广西冠益律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：黄肖**，女，1968年10月11日出生，汉族，居民，住广西藤县。 委托诉讼……