房屋买卖合同纠纷 （2018）甘0102民初11725号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。 本案中，被告牛某与案外人王泽伟以及原告宏辉公司于2018年6月2日签订的《房屋买卖（居间）合同》，三方意思表示真实，内容约定合法，合同合法有效，双方当事人均应依约履行自己的义务。 宏辉公司作为居间方在签订合同时已履行了自己的居间义务，涉案房屋的交易也已经完成，牛某应按合同约定于合同签订之日起3日内向宏辉公司支付服务费24800元，故原告要求被告支付中介服务费24800元的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。 对于被告认为原告应该向冯浩育主张中介服务费的辩称，本院认为，根据原告提供的证据显示，涉案房屋的产权登记在被告牛某名下，牛某委托冯浩育作为其代理人，以牛某的名义对外负责涉案房屋的买卖事宜，故牛某与冯浩育之间形成委托代理关系，被告牛某系《房屋买卖（居间）合同》的合同主体，因此原告依据合同约定向牛某主张中介服务费符合合同的相对性原则。 至于被告与冯浩育之间的事情，与原告无关，应由其二人另行解决。 另外，即使原告未从房款中扣除中介服务费，也不影响原告依据合同约定向被告主张权利，故本院对被告该辩称不予采信。 综
摘要
兰州宏辉房产经纪有限公司、牛某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2018）甘0102民初11725号原告：兰州宏辉房产经纪有限公司，住所地兰州市城关区静宁路****。 法定代表人：杨成虎，该公司总经理。 委托诉讼代理人：薛爱明，女，该公司员工。 被告：牛某原告兰州宏辉房产经纪有限公司（以下简称：宏辉公司）与被告牛某居间合同纠纷一案，本院于2018年12月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告的委……