土地租赁合同纠纷 （2021）藏02民终58号

民事法律行为有效包括：（1）行为人具有相应的民事行为能力；（2）意思表示真实；（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。双方之间签订的《农村土地租赁合同》，涉及的讼争土地已于2016年被政府征收，雅江源公司作为土地出租人未将这一事实告知王**军、赵孝福、张俊琼，该行为属虚假表示与隐藏行为。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条第一款规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。雅江源公司明知涉案土地已被政府征收却故意隐瞒这一事实，其行为具有欺诈性。故一审法院认为双方签订的《农村土地租赁合同》为无效合同。针对王**军、赵孝福、张俊琼诉讼请求赔偿损失问题。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。现王**军、赵孝福、张俊琼依据《养猪场涉案资产市场价值评估报告》请求雅江源公司赔偿给其造成的经济损失1,751,102.44元。一审法院认为，雅江源公司作为合同当事人，明知该土地已被政府

民事法律行为有效包括：（1）行为人具有相应的民事行为能力；（2）意思表示真实；（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。双方之间签订的《农村土地租赁合同》，涉及的讼争土地已于2016年被政府征收，雅江源公司作为土地出租人未将这一事实告知王**军、赵孝福、张俊琼，该行为属虚假表示与隐藏行为。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条第一款规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。雅江源公司明知涉案土地已被政府征收却故意隐瞒这一事实，其行为具有欺诈性。故一审法院认为双方签订的《农村土地租赁合同》为无效合同。针对王**军、赵孝福、张俊琼诉讼请求赔偿损失问题。根据《中华

西藏自治区日喀则市中级人民法院民事判决书（2021）藏02民终58号上诉人（原审被告）：西藏日喀则市雅江源农业科技开发有限公司，住所地西藏自治区日喀则市桑珠孜区曲布雄乡孜热门东侧。法定代表人：王勤，公司总经理。委托诉讼代理人：潘绪方，西藏本创律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王**军，男，1973年2月18日出生，汉族，经商，现住西藏自治区日喀则市。被上诉人（原审原告）：赵孝福，男，1960年……