房屋买卖合同纠纷 （2016）云01民终5228号

昆明尊园地产经纪有限公司房屋买卖暨居间合同（合同编号：ZYDCNO:0025311）依法成立并生效，合同签订各方均应全面履行己方义务。从该合同第一条、第五条约定可以看出，合同签订之时张琼秀已明确知悉房屋所有权证处于银行抵押中，并不存在张琼秀主张的李立超故意隐瞒房屋产权证抵押的事实，且合同第八条亦已明确交房时间，故李立超、尊园公司并未违约。现张琼秀、李立超、尊园公司一致同意解除合同，对于张琼秀关于解除合同的诉讼请求予以支持。对于张琼秀关于返还定金的诉讼请求，其提交的证据不能证明李立超、尊园公司有违约情形，相反，其所提交证据恰恰证实张琼秀未按合同约定的时间及金额支付定金，因张琼秀未履行约定债务在先，无权要求返还定金。对于尊园公司要求张琼秀支付佣金的反诉请求，尊园公司已经依照三方合同第十五条的约定为张琼秀、李立超提供了报告订立该物业买卖合同的机会和提供订立合同的媒介服务，已经完成合同约定的义务，按照合同约定，若买卖方违约导致合同未能顺利履行的，由违约方按照11000元的标准向尊园公司支付佣金，故对于尊园公司要求张琼秀支付佣金的诉讼请求予以支持。判决：一、解除原告（反诉被告）张琼秀与被告李立超

昆明尊园地产经纪有限公司房屋买卖暨居间合同（合同编号：ZYDCNO:0025311）依法成立并生效，合同签订各方均应全面履行己方义务。从该合同第一条、第五条约定可以看出，合同签订之时张琼秀已明确知悉房屋所有权证处于银行抵押中，并不存在张琼秀主张的李立超故意隐瞒房屋产权证抵押的事实，且合同第八条亦已明确交房时间，故李立超、尊园公司并未违约。现张琼秀、李立超、尊园公司一致同意解除合同，对于张琼秀关于解除合同的诉讼请求予以支持。对于张琼秀关于返还定金的诉讼请求，其提交的证据不能证明李立超、尊园公司有违约情形，相反，其所提交证据恰恰证实张琼秀未按合同约定的时间及金额支付定金，因张琼秀未履行约定债务在先

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终5228号上诉人（原审原告，反诉被告）：张琼秀，女，汉族，1967年3月25日出生。委托诉讼代理人：张元春，民族法律服务所法律工作者，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：李立超，男，傣族，1985年11月9日出生。委托诉讼代理人：顾仕俊，云南华度律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告，反诉原告）：昆明尊园房地产经纪有限公司。……