房屋买卖合同纠纷 （2017）苏03民终4582号

王富玲系上海铁路局下属徐州上铁工程段的职工，在其符合上海铁路局徐州地区职工住房配售条件的情况下，铁路公司按照上海铁路局的统一安排将涉案房屋出售给王富玲居住，双方在买卖经济适用住房过程中所产生的纠纷属于因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，因该纠纷不属于人民法院的受案范围，故一审法院不予处理，铁路公司可向有关部门申请解决。综上，一审法院遂裁定：驳回铁路公司的起诉。二审期间，双方当事人均无新证据向法庭提供，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，关于本案是否为法院民事案件审理范围的问题。上诉人作为房屋开发单位，上海铁路局作为业主对涉案房屋进行了开发建设。房屋建成后，被上诉人作为内部职工，在符合条件的情况下购买了涉案房屋。从双方身份及涉案房屋出售情况看，上诉人与被上诉人之间关于涉案房屋的买卖、腾退纠纷，均系基于单位内部管理关系而产生的。不属于人民法院的受案范围。综上，上诉人铁路公司的上诉请求没有事实和法律依据，本院不予支持。原审判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　

王富玲系上海铁路局下属徐州上铁工程段的职工，在其符合上海铁路局徐州地区职工住房配售条件的情况下，铁路公司按照上海铁路局的统一安排将涉案房屋出售给王富玲居住，双方在买卖经济适用住房过程中所产生的纠纷属于因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，因该纠纷不属于人民法院的受案范围，故一审法院不予处理，铁路公司可向有关部门申请解决。综上，一审法院遂裁定：驳回铁路公司的起诉。二审期间，双方当事人均无新证据向法庭提供，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，关于本案是否为法院民事案件审理范围的问题。上诉人作为房屋开发单位，上海铁路局作为业主对涉案房屋进行了开发建设。房屋建成后，被上诉人作为内部

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏03民终4582号上诉人（原审原告）：徐州铁路天宇房地产开发有限公司，住所地徐州市复兴南路津浦花园148号。送达地址：徐州市二环西路阿尔卡迪亚酒店综合楼1-2212。法定代表人：王立忠，该公司总经理。委托诉讼代理人：张来贵，江苏创嘉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王富玲。上诉人徐州铁路天宇房地产开发有限公司（以下简称铁路公司）因与被上诉……