房屋租赁合同纠纷 （2017）豫01民终1149号

原、被告签订《房屋租赁合同》及《终止合同书》是双方当事人的真实意思表示，并未违反法律法规的强制性规定，合法有效。《终止合同书》约定被告将4万元押金在约定期限内退还原告，被告应依约履行。故原告主张被告返还租赁押金4万元及利息的诉讼请求，有据、合法，予以支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条之规定，判决如下：被告罗艳丽于判决生效后十日内退还原告穆栋赛押金4万元及利息（利息以4万元为基数，自起诉之日按银行同期贷款利率计算至实际给付之日止）。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费800元，减半收取400元，由被告承担。本院二审期间，双方当事人均无新证据向法庭提交。依据有效证据，本院经审理查明的事实与一审判决查明的事实相同。本院认为，罗艳丽与穆栋赛协商解除了双方之间《房屋租赁合同》，就合同解除事宜双方签订了《终止合同书》，该《终止合同书》合法有效，双方应当按照约定履行义务。《终止合同书》第三条约定：穆栋赛剩余4万元租赁押金，罗艳丽于20

原、被告签订《房屋租赁合同》及《终止合同书》是双方当事人的真实意思表示，并未违反法律法规的强制性规定，合法有效。《终止合同书》约定被告将4万元押金在约定期限内退还原告，被告应依约履行。故原告主张被告返还租赁押金4万元及利息的诉讼请求，有据、合法，予以支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条之规定，判决如下：被告罗艳丽于判决生效后十日内退还原告穆栋赛押金4万元及利息（利息以4万元为基数，自起诉之日按银行同期贷款利率计算至实际给付之日止）。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终1149号上诉人（原审被告）：罗艳丽，女，1973年10月23日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：张海燕，河南博云天律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵轩熠，河南博云天律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：穆栋赛，男，1990年5月7日出生，汉族，住河南省唐河县。委托诉讼代理人：马博文，河南欣成律师事务所律师。委托诉讼代理……