房屋买卖合同纠纷 （2017）浙03民终1464号

原、被告签订的《卖尽契》及附件平面图系双方当事人的真实意思表示，其内容合法，并不违反法律、法规强制性规定，为有效合同。被告苍南县龙港供销合作社虽主张原告主体不适格及合同无效，但其未能提供相应证据加以证实，故对其主张，应不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款之规定，判决：确认李方阜、徐美芬、李传淡、上官美莲与苍南县龙港供销合作社于1998年6月1日签订的关于坐落于苍南县直浃河的仓库及空坦的《卖尽契》及《平面图》合法有效。本案受理费80元，减半收取40元，由李方阜、徐美芬、李传淡、上官美莲负担。本院二审期间，被上诉人李方阜、徐美芬、李传淡、上官美莲没有提交新证据。上诉人苍南县龙港供销合作社提交了《卖尽契》一份，证明上诉人存档的《卖尽契》复印件上没有修改的事实证据。对此，被上诉人认为（签订《卖尽契》）当时是没有涂改，搬进去之后因《卖尽契》把路及滴水地五十公分的都写给买受人的原因，引起当地村民多次吵闹。被上诉人向供销社要求，把从右往左第6列“东至墙尾，墙外的水泥路”的内容修改成“公用通道”等。其他修改也经当时供销社主任同意，并盖上供销社的章。时间在1999年夏天。本院认为

原、被告签订的《卖尽契》及附件平面图系双方当事人的真实意思表示，其内容合法，并不违反法律、法规强制性规定，为有效合同。被告苍南县龙港供销合作社虽主张原告主体不适格及合同无效，但其未能提供相应证据加以证实，故对其主张，应不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款之规定，判决：确认李方阜、徐美芬、李传淡、上官美莲与苍南县龙港供销合作社于1998年6月1日签订的关于坐落于苍南县直浃河的仓库及空坦的《卖尽契》及《平面图》合法有效。本案受理费80元，减半收取40元，由李方阜、徐美芬、李传淡、上官美莲负担。本院二审期间，被上诉人李方阜、徐美芬、李传淡、上官美莲没有提交新证据。上诉人苍南县

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终1464号上诉人（原审被告）：苍南县龙港供销合作社，组织机构代码14577925-4，住所地：苍南县龙港镇海港路25号第三幢东首第一间。法定代表人：陈乃艮，主任。委托诉讼代理人：陈如文、林维清，浙江浙信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李方阜，男，1967年12月13日出生，汉族，住苍南县。被上诉人（原审原告）：徐美芬，女，197……