房屋买卖合同纠纷 （2017）黔03民终5312号

沈远扬提供的《卖契》实际上也就是房屋买卖合同的一种形式，也就是契约，该《卖契》内容详实具体，经双方签字确认，未违反相关法律法规规定，故该《卖契》约定的事实本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款的规定，沈远扬主张与梁玲珍签订的《卖契》有效的请求本院予以支持；根据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，双方签订《房屋买卖协议》后，沈远扬履行了付款义务，梁玲珍已履行房屋交付义务，但是未履行协助过户的义务，沈远扬主张梁玲珍立即协助办理房屋过户手续的请求应予以支持。综上，判决如下：一、沈远扬与梁玲珍于2006年7月27日签订的《卖契》合法有效；二、由梁玲珍在本判决生效后五日内协助沈远扬办理房屋过户手续，将位于遵义市红花岗区海尔大道丝织厂还房B栋6单元6-7-3号过户到沈远扬名下。案件受理费60元，依法减半收取30元，由梁玲珍承担。本院二审期间，各方当事人均未提交新证据。本院经审理查明的事实与原审认定无异。本院认为，沈远扬、梁玲珍于2006年7月27日签订的《卖契》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按照约定履行各自的义务。本案中，被上诉人沈远扬

沈远扬提供的《卖契》实际上也就是房屋买卖合同的一种形式，也就是契约，该《卖契》内容详实具体，经双方签字确认，未违反相关法律法规规定，故该《卖契》约定的事实本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款的规定，沈远扬主张与梁玲珍签订的《卖契》有效的请求本院予以支持；根据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，双方签订《房屋买卖协议》后，沈远扬履行了付款义务，梁玲珍已履行房屋交付义务，但是未履行协助过户的义务，沈远扬主张梁玲珍立即协助办理房屋过户手续的请求应予以支持。综上，判决如下：一、沈远扬与梁玲珍于2006年7月27日签订的《卖契》合法有效；二、由梁玲珍在本判决生效后五日内协助沈远

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔03民终5312号上诉人（原审被告）：梁玲珍，女，1948年7月2日生，汉族，住遵义市红花岗区。被上诉人（原审原告）：沈远扬，男，1967年6月24日生，汉族，住遵义市播州区。上诉人梁玲珍因与被上诉人沈远扬房屋买卖合同纠纷一案，不服贵州省遵义市红花岗区人民法院（2017）黔0302民初3888号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年8月3……