行政登记 （2019）鄂01行终963号

根据《房屋登记办法》第十二条第一款、第十八条、第四十九条的规定，申请房屋登记应由相关当事人双方共同申请。申请抵押权注销登记应当提交合法有效的登记申请书、证明房屋抵押权消灭的材料等，房屋登记机构应当查验申请登记材料，并就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示询问申请人，询问结果应当经申请人签字确认并归档保留。本案中，司法鉴定意见证实办理申请抵押权注销登记的材料中，《房屋登记申请表》、《结清证明》上署名“韩超”签名上的三枚捺印指印因细节特征点不清不具备比对鉴定条件，但该鉴定意见中同时还鉴定了同一天注销的武房他证江字第××号抵押权登记（原告对位于江汉区新华路186号福星城市花园4栋9层9-17房享有的抵押权）档案中，《结清证明》、《房屋登记申请表》中“韩超”签名上捺印指印均不是原告本人所留，以上事实结合各方当事人庭审陈述，相互印证，足以能够证明办理抵押权注销登记不是原告真实意思表示。江汉房管局未尽到合理审慎的审查职责，其据以作出抵押权注销登记行为的材料虚假，作出的注销登记行为认定事实不清、证据不足。因涉案房屋已由第三人钟妍通过购买方式获取了所有权，被诉抵押权注销登记行

根据《房屋登记办法》第十二条第一款、第十八条、第四十九条的规定，申请房屋登记应由相关当事人双方共同申请。申请抵押权注销登记应当提交合法有效的登记申请书、证明房屋抵押权消灭的材料等，房屋登记机构应当查验申请登记材料，并就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示询问申请人，询问结果应当经申请人签字确认并归档保留。本案中，司法鉴定意见证实办理申请抵押权注销登记的材料中，《房屋登记申请表》、《结清证明》上署名“韩超”签名上的三枚捺印指印因细节特征点不清不具备比对鉴定条件，但该鉴定意见中同时还鉴定了同一天注销的武房他证江字第××号抵押权登记（原告对位于江汉区新华路186号福星城市花

湖北省武汉市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）鄂01行终963号 上诉人（原审被告）武汉市自然资源和规划局，住所地武汉市江岸区三阳路13号。 法定代表人盛洪涛，局长。 委托代理人易君，武汉市江汉区住房保障和房屋管理局工作人员。 委托代理人李红良，湖北诚明律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）韩超，男，1988年11月22日出生，汉族，住武汉市汉阳区, 委托代理人李家辉，湖北楚德律师事务……