房屋买卖合同纠纷 （2017）豫14民终1190号

李洪芹向刘洪光购买房屋，双方虽未签订书面购房合同，但对交易事实无异议。刘洪光取得开发商折抵工程款的房屋时，与开发商约定的折抵价格为每平方米1380元，且李洪芹作为开发商之一，对涉案房屋抵偿给刘洪光每平方米1380元的价格是明知并认可，根据交易习惯，对刘洪光主张房屋单价为每平方米1380元的诉讼请求，予以支持。测绘评估报告显示房屋的建筑面积为106.47平方米，应按该实际面积计算房屋价款。李洪芹辩称双方约定的房屋价款是100000元，但未能提供充分证据予以证明，对其该项答辩意见，不予采信。双方对已支付购房款90000元无异议，其剩余未付的购房款为56928.6元（1380元/平方米×106.47平方米－90000元）。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、第六十二条第（二）项、第一百五十九条之规定，判决：李洪芹支付刘洪光购房款56928.6元，于判决生效后十日内履行完毕。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费673元，由刘洪光负担100元，李洪芹负担573元。上诉人李洪芹不服

李洪芹向刘洪光购买房屋，双方虽未签订书面购房合同，但对交易事实无异议。刘洪光取得开发商折抵工程款的房屋时，与开发商约定的折抵价格为每平方米1380元，且李洪芹作为开发商之一，对涉案房屋抵偿给刘洪光每平方米1380元的价格是明知并认可，根据交易习惯，对刘洪光主张房屋单价为每平方米1380元的诉讼请求，予以支持。测绘评估报告显示房屋的建筑面积为106.47平方米，应按该实际面积计算房屋价款。李洪芹辩称双方约定的房屋价款是100000元，但未能提供充分证据予以证明，对其该项答辩意见，不予采信。双方对已支付购房款90000元无异议，其剩余未付的购房款为56928.6元（1380元/平方米×106.47

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫14民终1190号上诉人（原审被告）：李洪芹，男，1960年5月14日出生，汉族，住河南省商丘市。被上诉人（原审原告）：刘洪光，男，1972年8月1日出生，汉族，住河南省永城市。上诉人李洪芹与被上诉人刘洪光房屋买卖合同纠纷一案，李洪芹不服河南省永城市人民法院（2016）豫1481民初1376号民事判决，向本院提出上诉。本院于2017年2月27……