房屋买卖合同纠纷 （2019）湘02民终223号

本案系房屋买卖合同纠纷。本案的争议焦点为：1、原告的诉讼请求是否已超诉讼时效？2、原告的各项诉讼请求是否应予支持？现分析如下：一、关于原告的诉讼请求是否已超诉讼时效的问题。根据民法总则和民法通则的相关规定，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。被告顺億房产公司于2008年3月5日向原告代收了涉案商铺的契税、办理两证等相关费用后，于2012年6月份缴纳了契税、办理了两证，虽将两证移交了给了原告，但未移交相关票据，且就涉案商铺的契税和两证的代缴代办情况没有向原告进行说明和告知，原告对契税的实缴金额和办理两证的费用等情况并不知情，即两证办理后原告并不必然知道自己的权益受到了损害，直至起诉前才知，故被告以商铺在2008年交付及两证在2012年已办理好为由，推测原告理应知道代缴代办契税和两证的实际情况，从而提出原告诉讼请求已超诉讼时效的抗辩意见不能成立，缺乏事实和法律依据，不予采信。二、关于原告的各项诉讼请求是否应予支持的问题。1、关于代收的契税缴纳情况。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，应纳税额=计税依据（房屋成交价）×税率。涉案商铺每个的成交

本案系房屋买卖合同纠纷。本案的争议焦点为：1、原告的诉讼请求是否已超诉讼时效？2、原告的各项诉讼请求是否应予支持？现分析如下：一、关于原告的诉讼请求是否已超诉讼时效的问题。根据民法总则和民法通则的相关规定，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。被告顺億房产公司于2008年3月5日向原告代收了涉案商铺的契税、办理两证等相关费用后，于2012年6月份缴纳了契税、办理了两证，虽将两证移交了给了原告，但未移交相关票据，且就涉案商铺的契税和两证的代缴代办情况没有向原告进行说明和告知，原告对契税的实缴金额和办理两证的费用等情况并不知情，即两证办理后原告并不必然知道自己的权益

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘02民终223号上诉人（原审原告）：宁玉莲，女，1973年11月25日出生，汉族，湖南省株洲市人，住湖南省株洲市芦淞区。上诉人（原审原告）：陈正春，男，1969年1月7日出生，汉族，湖南省株洲市人，住湖南省株洲市芦淞区。两上诉人共同委托诉讼代理人：张迪圣，株洲市芦淞区建宁法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权。被上诉人（原审被告）：株洲顺億……