居间合同纠纷 （2019）鲁0203民初5820号
裁判要旨
原、被告之间的居间合同关系依法成立，双方应当依约履行。 根据法律规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。 本案中被告通过原告居间介绍，与卖房人签订房屋买卖合同，支付购房款，取得涉案房屋，应认定原告已促成合同成立，被告应当按照约定向原告支付中介服务费。 双方均认可约定中介服务费为16000元，对此本院予以确认。 原告称后来双方协商将中介服务费增至26000元，被告对此不予认可，原告对称所述未提交证据予以证明，对原告所述本院不予采信。 原告认为被告未按约定时间支付中介费，应当按照合同约定，按房屋成交价的3%支付中介费。 对此本院认为，双方该约定内容的实质是对被告故意违约不支付中介费的惩罚性约定，本案中被告在全额支付购房款2360000元并取得房屋产权证后，非因自身原因，长期未能入住所购房屋，其认为原告对此负有一定责任，因此未按约定时间向原告支付中介服务费，故被告并非故意违约不支付中介费，对其不宜适用惩罚性约定。 原告要求被告按照惩罚性约定即房屋成交价的3%支付中介服务费，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第四百二十六条规定，判决如下：一、被告刘婧于
摘要
青岛鼎易居置业顾问有限公司与刘婧居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市市北区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0203民初5820号原告：青岛鼎易居置业顾问有限公司，住所地青岛市市北区黄台路8号1幢1层7室。 法定代表人：乔雪英，职务经理。 被告：刘婧，女，1982年8月7日出生，汉族，住青岛市市北区。 委托诉讼代理人：谢凤英，山东正航律师事务所律师。 原告青岛鼎易居置业顾问有限公司与被告刘婧居间合同纠纷一案，本院于2019年5月15日立案后，依法……