房屋租赁合同纠纷 （2019）陕01民终6964号

依法成立的合同，受法律保护，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。关于司卫峰主张租赁合同到期的事实，晗美印象公司、徐艳抗辩以徐艳对司卫峰的债权抵付租金，该抗辩有相关证据佐证，且能够形成证据链，司卫峰对此抗辩无法作出有效反驳，应认定晗美印象公司、徐艳抗辩内容属实。又因上述以债抵租的事实，应认定涉案房屋的租期延续了五年，且租金已支付至2023年3月，故司卫峰关于清租、腾某某、支付房屋占用费的诉讼请求，缺乏事实依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：驳回原告司卫峰全部诉讼请求。诉讼费1200元，司卫峰已预交，减半收取600元，由司卫峰负担。 二审中，当事人没有提交新证据。一审法院认定事实属实，本院予以确认。本案二审审理期间，司卫峰申请对涉案2017年8月16日的借条和2018年3月18日的收条中“司卫峰”签名笔迹进行笔迹鉴定。经本院委托陕西中金司法鉴定中心进行笔迹鉴定，2019年7月23日，陕西中金司法鉴定中心作出陕中金司鉴中心﹝2019﹞文鉴字第191号《陕西中金司法鉴定中心司法鉴定意见书》，鉴定意

依法成立的合同，受法律保护，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。关于司卫峰主张租赁合同到期的事实，晗美印象公司、徐艳抗辩以徐艳对司卫峰的债权抵付租金，该抗辩有相关证据佐证，且能够形成证据链，司卫峰对此抗辩无法作出有效反驳，应认定晗美印象公司、徐艳抗辩内容属实。又因上述以债抵租的事实，应认定涉案房屋的租期延续了五年，且租金已支付至2023年3月，故司卫峰关于清租、腾某某、支付房屋占用费的诉讼请求，缺乏事实依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：驳回原告司卫峰全部诉讼请求。诉讼费1200元，司卫峰已预交，减半

陕西省西安市中级人民法院 民事判决书 （2019）陕01民终6964号 上诉人（原审原告）：司卫峰，男，1984年XX月XX日出生，汉族，无业，住陕西省渭南市富平县，现住西安市未央区。 委托诉讼代理人：李秀菊，陕西云达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑成彬，陕西菲格律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：陕西晗美印象美容技术咨询服务有限公司，住所地西安市碑林区南关正街以西中贸……