房屋租赁合同纠纷 （2014）中中法民一终字第437号

本院作出终审判决，判令解除张艺议与万禧公司的租赁关系后，张艺议被查封的物品仍存放在涉案房屋内，导致万禧公司不能使用房屋，万禧公司为此诉请张艺议支付自2012年12月至2013年11月14日的占有使用费理据充分，应予支持。占有使用费的标准，（2013）中中法民一终字第104号生效民事判决已予认定，应以6336元／月为标准给付，为72652.8元（6336元／月×11个月＋6336元／月÷30天／月×14天）。最后，万禧公司请求的迟延付款利息损失，应参照原租赁合同有关每月15日支付当月租金的约定，从该月的16日起分段计算，至原审判决指定给付之日止。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百零八条，《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》第二条之规定，判决：一、张艺议于原审判决发生法律效力之日起5日内向万禧公司支付2012年12月至2013年11月14日的占有使用费72652.8元及计至原审判决指定给付之日止的逾期付款利息损失（按每月占有使用费6336元为本金，从每月的16日起分段，按中国人民银行同期同类逾期贷款利率计算。其中2012年12月当月的占有使用费从该月16日起

本院作出终审判决，判令解除张艺议与万禧公司的租赁关系后，张艺议被查封的物品仍存放在涉案房屋内，导致万禧公司不能使用房屋，万禧公司为此诉请张艺议支付自2012年12月至2013年11月14日的占有使用费理据充分，应予支持。占有使用费的标准，（2013）中中法民一终字第104号生效民事判决已予认定，应以6336元／月为标准给付，为72652.8元（6336元／月×11个月＋6336元／月÷30天／月×14天）。最后，万禧公司请求的迟延付款利息损失，应参照原租赁合同有关每月15日支付当月租金的约定，从该月的16日起分段计算，至原审判决指定给付之日止。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）中中法民一终字第437号上诉人（原审被告）：张艺议，男，1980年10月15日出生，汉族，住广西防城港市。被上诉人（原审原告）：中山市万禧制衣有限公司，住所地广东省中山市。法定代表人：罗东明，该公司董事长。委托代理人：冯润珍，广东广鸿律师事务所律师。委托代理人：冯官海，广东广鸿律师事务所实习律师。上诉人张艺议因与被上诉人中山市万禧制衣有限公司（……