房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂0106民初12299号
裁判要旨
当事人可以约定解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 在合同履行时，应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。 李杰在检测案涉房屋室内空气质量时，通知彭佩参加检测，尽到了通知义务，对中检字[2019]252号检测报告的室内空气甲醛超标的结论彭佩未有证据足以反驳并申请重新鉴定，本院对李杰主张在解除合同之时室内空气甲醛超标的事实予以采信。 依约定，因案涉房屋室内空气中甲醛超出标准，李杰可以解除房屋租赁合同，合同自彭佩收到解除通知的2019年5月16日解除。 合同解除，根据房屋租赁合同的性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施并有权要求赔偿损失，彭佩应将收取的押金4500元及物业预付金1000元返还给李杰。 合同权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力，依约定，因甲醛超标李杰解除合同，其应补偿对方500元，此款应从返还的押金中扣除。 李杰主张彭佩返还燃气费、水电费差额，因其证据不足以证明支付的燃气费、水电费有结余，故对该项诉讼请求，本院不予支持。 李杰依约定解除合同已经向彭佩支付了合同解除前的全部租金，不承担违约责任。 彭佩无证据证明李杰在租住房屋期
摘要
李杰与彭佩房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市武昌区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0106民初12299号原告（反诉被告）：李杰，男，1987年7月29日出生，汉族，居民身份证住址湖北省广水市，委托诉讼代理人：徐媛（系原告李杰之妻），女，1987年11月21日出生，汉族，居民身份证住址武汉市洪山区，被告（反诉原告）：彭佩，女，1990年1月22日出生，汉族，居民身份证住址武汉市蔡甸区，委托诉讼代理人：于焦龙(系被告彭佩之……