物权确认纠纷 （2021）鄂01民终65号

袁先桥、袁先平与袁美玲、袁继红于2019年8月12日签订的《协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，系有效协议，故袁先桥、袁先平要求确认该协议有效的诉讼请求一审法院予以支持。袁美玲、袁继红认为协议并非其真实意思表示证据不足，一审法院对其上述意见不予采纳。《协议》的内容虽然与进行公证的《公房承租人过户协议书》有相矛盾之处，但从新世界珠宝公司向袁美玲发出的通知来看，新世界珠宝公司对于房屋承租人夫妻双方已身故的情况下明确要求房改购房申请人以外的其他所有子女明确表示放弃房屋的一切权利并公证，袁先桥、袁先平及袁美玲、袁继红也认可办理公证的目的是为了办理所有权登记，因此《公房承租人过户协议书》不能否定《协议》的真实性。关于袁先桥、袁先平要求确认其享有诉争房屋份额的诉讼请求，根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产特权的设立、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案诉争房屋已登记至张守国、杨慧、张慧君、邵俊峰、许苡姗名下，诉争房屋的权属不能因袁先桥、袁先平与袁美玲、袁继红签订的《协议》而发生变动，袁先桥、袁先平与袁美玲、袁继红之间存在的是债

袁先桥、袁先平与袁美玲、袁继红于2019年8月12日签订的《协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，系有效协议，故袁先桥、袁先平要求确认该协议有效的诉讼请求一审法院予以支持。袁美玲、袁继红认为协议并非其真实意思表示证据不足，一审法院对其上述意见不予采纳。《协议》的内容虽然与进行公证的《公房承租人过户协议书》有相矛盾之处，但从新世界珠宝公司向袁美玲发出的通知来看，新世界珠宝公司对于房屋承租人夫妻双方已身故的情况下明确要求房改购房申请人以外的其他所有子女明确表示放弃房屋的一切权利并公证，袁先桥、袁先平及袁美玲、袁继红也认可办理公证的目的是为了办理所有权登记，因此《公房承租人过户协议书》不

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终65号上诉人（原审原告）：袁先桥，男，1957年3月26日出生，汉族，住武汉市江汉区。委托诉讼代理人：徐丹，湖北尊而光律师事务所律师。委托诉讼代理人：李丹，湖北尊而光律师事务所律师。上诉人（原审原告）：袁先平，男，1953年11月12日出生，汉族，住武汉市汉阳区。委托诉讼代理人：徐丹，湖北尊而光律师事务所律师。委托诉讼代理人：李丹，湖……