物权保护纠纷 （2019）闽02民终4626号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。鲁鑫辩称厦门市房屋管理中心不具备诉讼主体资格，因讼争房产于2018年10月25日办理了不动产权证书，权利人为厦门市国土资源与房产管理局，厦门市房屋管理中心作为讼争房产的管理人，系讼争房产的权利人，有权提起本案诉讼，故鲁鑫的上述抗辩理由不予采纳。鲁鑫辩称在2017年7月27日，鲁鑫系接受厦门市房屋管理中心的委托代为管理讼争房产，讼争房产的钥匙系厦门市房屋管理中心的工作人员徐永忠交付给鲁鑫的，因厦门市房屋管理中心对此并未予以反驳，且厦门市房屋管理中心已在当天报警，派出所也已出警，但并未有派出所对讼争房产是否被鲁鑫非法占有的记载。事实上，厦门市房屋管理中心提供的是其工作人员在当天的照片和视频，鲁鑫当庭表示对相关照片的形成时间先后存有异议，在法庭责令厦门市房屋管理中心提供原始载体的情形下，厦门市房屋管理中心至今并未提供，故厦门市房屋管理中心关于鲁鑫非法占用讼争房产应支付占用费的主张，因证据不足，不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：驳回厦门市房屋管理中心的全部诉讼请求。本

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。鲁鑫辩称厦门市房屋管理中心不具备诉讼主体资格，因讼争房产于2018年10月25日办理了不动产权证书，权利人为厦门市国土资源与房产管理局，厦门市房屋管理中心作为讼争房产的管理人，系讼争房产的权利人，有权提起本案诉讼，故鲁鑫的上述抗辩理由不予采纳。鲁鑫辩称在2017年7月27日，鲁鑫系接受厦门市房屋管理中心的委托代为管理讼争房产，讼争房产的钥匙系厦门市房屋管理中心的工作人员徐永忠交付给鲁鑫的，因厦门市房屋管理中心对此并未予以反驳，且厦门市房屋管理中心已在当天报警，派出所也已出警，但并未有派出所对讼争房产是否被鲁鑫非法占有的记载。事实上，厦门市房屋管

福建省建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽02民终4626号 上诉人（原审原告）：厦门市房屋管理中心，住所地厦门市思明区湖滨中路520号市档案综合大楼。 法定代表人：涂振德，主任。 委托诉讼代理人：李琳琳，福建均融律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：鲁鑫，男，1969年4月28日出生，汉族，住厦门市思明区，现住厦门市湖里区。 上诉人厦门市房屋管理中心因与被上诉人鲁鑫物权保……