金融借款合同纠纷 （2019）苏09执复161号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。”（2016）苏0924民初4308民事判决生效后，路汉清，刘必新、朱以珍未能履行该判决确定的义务，该案进入执行程序后，射阳法院有权拍卖被执行人路汉清所有的房屋。射阳县合德镇足享人生足疗馆关于应先执行路汉清的其他财产，不应先拍卖案涉房屋的复议理由，没有法律依据，本院不予采信。周勇租赁案涉房屋在射阳法院查封之后，射阳县合德镇足享人生足疗馆不享有排除法院执行的权利。射阳法院尚未对案涉房屋进行拍卖，并不存在侵害其优先购买权的行为。射阳县合德镇足享人生足疗馆如对案涉房屋主张优先购买权，可向射阳法院提出申请请求在拍卖案涉房屋时优先购买。综上，射阳县合德镇足享人生足疗馆关于中止执行射阳县人民法院（2016）苏0924执3436号民事裁定，暂缓对案涉房地产执行的复议请求，不能成立，本院不予支持。一审裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。”（2016）苏0924民初4308民事判决生效后，路汉清，刘必新、朱以珍未能履行该判决确定的义务，该案进入执行程序后，射阳法院有权拍卖被执行人路汉清所有的房屋。射阳县合德镇足享人生足疗馆关于应先执行路汉清的其他财产，不应先拍卖案涉房屋的复议理由，没有法律依据，本院不予采信。周勇租赁案涉房屋在射阳法院查封之后，射阳县合德镇足享人生足疗馆不享有排除法院执行的权利。射阳法院尚未对案涉房屋进行拍卖，并不存在侵害其优先购买权的行为。射阳县
正文（节选）
江苏省盐城市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏09执复161号复议申请人(利害关系人)：射阳县合德镇足享人生足疗馆。经营者:袁文君：男，1976年3月8日生，住射阳县。申请执行人：江苏射阳农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省射阳县。法定代表人：臧正志：该公司董事长。被执行人：路汉清，男，1991年4月8日生，汉族，住江苏省射阳县。被执行人：刘必新，男，1974年2月6日生，汉族，住江苏……