房屋买卖合同纠纷 （2019）豫16民终5544号

依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定:“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”原、被告三方签订合同号为0005801的《房屋买卖合同》后,应依照合同的约定全面履行合同义务。关于黄红云诉请解除合同问题：根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同……(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”。本案中，原被告三方所签《房屋买卖合同》明确约定定金1万元，剩余首付款24万元，首付款共计应为25万元。黄红云于2019年6月27日通过银行转账支付于雪艳房款3万元，黄红云还应支付于雪艳首付款22万元。在7月16日原被告三方办理交付首付款和银行解压时，于雪艳辩称黄红云未凑齐剩余首付款24万元，无法办理解压。原被告三方所签《房屋买卖合同》明确约定首付款共计应为25万元，黄红云在支付3万元房款后，于雪艳要求原告支付首付款24万元才可办理房屋解压，明显违背合同约定，致使不能实现合同目的。符合解除合同的构成要件，故原告诉请解除合同予以支持。关于黄红云诉请被告退还定金3万元和承担违约金6万元问题：本案中，原被告三方签订的《房屋买卖合同

依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定:“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”原、被告三方签订合同号为0005801的《房屋买卖合同》后,应依照合同的约定全面履行合同义务。关于黄红云诉请解除合同问题：根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同……(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”。本案中，原被告三方所签《房屋买卖合同》明确约定定金1万元，剩余首付款24万元，首付款共计应为25万元。黄红云于2019年6月27日通过银行转账支付于雪艳房款3万元，黄红云还应支付于雪艳首付款22万元。在7月16日原被告三方办理交付

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)豫16民终5544号上诉人（原审原告）：黄红云，女，汉族，1989年8月20日生，住河南省商水县。委托诉讼代理人：李光辉，河南陈州律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：于雪艳，女，汉族，1990年6月10日出生，住河南省郸城县。委托诉讼代理人：张尚辽、张欢，河南晟恺律师事务所律师。原审被告：周口市爱屋房地产经纪有限公司，住所地：周口市开发区八一……