房屋租赁合同纠纷 （2020）冀01民终11833号

原、被告双方签订的《房屋租赁合同》约定的租赁期限自2018年12月1日至2019年12月31日，同时结合原告提交的其就案涉房屋交纳租金收据的最早时间为2018年11月28日，交纳租房押金的时间为2018年11月28日，故原、被告双方的租赁关系应开始于2018年12月1日。原告所诉原、被告双方租赁关系开始于2018年7月的意见，无证据支持，本院不予采信。由此可知，原告在2018年12月份以前就案涉房屋进行装修并未发生在与被告的租赁关系期间，也就不存在原告所述的被告当时向其出租案涉房屋时未履行不能进行餐饮经营的告知义务，其由于经营餐饮而产生的租赁费、装修损失、误工费等损失不应由被告承担。由于原、被告双方现均已无意履行租赁合同，合同实际也无法继续履行，故原告要求被告退还5000元押金的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，判决如下：一、被告石家庄市保障性安居工程投资管理有限公司保障房管理一分公司于本判决生效之日起十日内返还原告郭某某租房押金5000元；二、驳回原告郭某某的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民

原、被告双方签订的《房屋租赁合同》约定的租赁期限自2018年12月1日至2019年12月31日，同时结合原告提交的其就案涉房屋交纳租金收据的最早时间为2018年11月28日，交纳租房押金的时间为2018年11月28日，故原、被告双方的租赁关系应开始于2018年12月1日。原告所诉原、被告双方租赁关系开始于2018年7月的意见，无证据支持，本院不予采信。由此可知，原告在2018年12月份以前就案涉房屋进行装修并未发生在与被告的租赁关系期间，也就不存在原告所述的被告当时向其出租案涉房屋时未履行不能进行餐饮经营的告知义务，其由于经营餐饮而产生的租赁费、装修损失、误工费等损失不应由被告承担。由于原、被

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀01民终11833号 上诉人（原审原告）：郭某某，女，1982年3月5日出生，汉族，住河南省安阳县。 委托诉讼代理人：程娟娟，河北硕琨律师事务所律师。 委托诉讼代理人：苏子上，河北硕琨律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：石家庄市保障性安居工程投资管理有限公司保障房管理一分公司，住所地河北省石家庄市长安区平安北大街3号。 法定代表人：……