房屋买卖合同纠纷 （2017）渝05民终5904号

本案争议的《房屋买卖合同》当事人为三方，一是甲方售房人聂绍彬；二是乙方购房人晏德均；三是丙方居间方如意华居房产有限公司，合同内容既涉及甲方与乙方的房屋买卖权利义务关系，又包含甲、乙、丙三方的房屋买卖居间服务权利义务关系。一审中，乙方购房人晏德均起诉要求解除合同，由聂绍彬返还定金40000元，甲方售房人聂绍彬不同意返还定金。因此，丙方如意华居房产有限公司作为合同当事人之一，不仅清楚案涉合同签订及履行过程的基本事实，且合同内容与其权利义务相关，为便于查清本案事实及保障其合法权益，依法应作为当事人参加本案诉讼，而一审未通知其参加，遗漏当事人，严重违反法定程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下：一、撤销重庆市永川区人民法院(2017)渝0118民初2564号民事判决；二、本案发回重庆市永川区人民法院重审。上诉人聂绍彬预交的二审案件受理费800元予以退回。审判长　韩　艳审判员　张泽兵审判员　苏　渝二〇一七年十月十日书记员　宋彦君

本案争议的《房屋买卖合同》当事人为三方，一是甲方售房人聂绍彬；二是乙方购房人晏德均；三是丙方居间方如意华居房产有限公司，合同内容既涉及甲方与乙方的房屋买卖权利义务关系，又包含甲、乙、丙三方的房屋买卖居间服务权利义务关系。一审中，乙方购房人晏德均起诉要求解除合同，由聂绍彬返还定金40000元，甲方售房人聂绍彬不同意返还定金。因此，丙方如意华居房产有限公司作为合同当事人之一，不仅清楚案涉合同签订及履行过程的基本事实，且合同内容与其权利义务相关，为便于查清本案事实及保障其合法权益，依法应作为当事人参加本案诉讼，而一审未通知其参加，遗漏当事人，严重违反法定程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七

重庆市第五中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）渝05民终5904号上诉人（原审被告）：聂绍彬，男，1966年3月8日出生，汉族，祝重庆市永川区。委托诉讼代理人：蹇鹏伟，重庆石松律师事务所律师。委托诉讼代理人：秦明忠，重庆石松律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：晏德均，男，1957年9月5日出生，汉族，住重庆市永川区。上诉人聂绍彬因与被上诉人晏德均房屋买卖合同纠纷一案，不服重庆市永川区人民法……