返还原物纠纷 （2018）黔03民终7070号

刘秀向余宗方付清新舟镇金钟村特色集镇规划区内路1-21号宗地的房屋款582000元，有余宗方出具的证明为凭，应予确认。虽刘秀还向新舟镇财政所农村三资代管中心交纳了特色集镇基盘款31万元，但刘秀所购房屋的产权证并未颁发，故刘秀是否系最终的房屋产权人尚未确定。另在刘秀与余宗方就集体建设用地使用权受让方未变更前，余宗方将争议房屋租赁给王训强，且王训强于2017年装修房屋并办理了经营足浴店的营业执照，可见，即使刘秀与余宗方之间的房屋买卖是事实，而对王训强而言并不知情，且王训强在装修房屋经营足疗店过程中也未有他人加以干涉，根据买卖不破租赁的原则，刘秀主张王训强返还房屋及赔偿损失，不予支持。至于余宗方出租房屋给刘秀造成的损失，双方可协商处理或另案诉讼。综上所述，为维护正常的社会秩序，保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十四条、第三十五条、第三十七条、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：驳回刘秀的诉讼请求。案件受理费已减半收取计305元，由刘秀负担。二审期间，刘秀向上诉人提交银行转账凭据6页，转账金额

刘秀、余宗方返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔03民终7070号上诉人（原审原告）：刘秀，女，1974年10月10日出生，汉族，四川省盐亭县人。委托诉讼代理人：刘祥伟，男,1977年6月22日出生,汉族,四川省盐亭县人。委托诉讼代理人：勾宗珍，绵阳市盐亭县云溪法律服务所法律工作者。被上诉人（原审第三人）：余宗方，男，1974年10月1日出生，汉族，贵州省遵义市红花岗区人。被上诉人（原审被……