返还原物纠纷 （2017）川01民终14743号
裁判要旨
关于金牛区xx村x巷xx号x栋x单元xx楼x号房屋是否应当予以返还的问题，王高杰认为该房屋原系父亲王章镇个人财产，且其已取得该房屋所有权，有权要求余兰英返还该房屋并要求余兰英支付其逾期返还房屋造成的租金损失。余兰英辩称自己不应当返还房屋，不应当支付租金，要求在该房屋继续居住及对房屋增加面积部分享有所有权。经查，王高杰的父亲王章镇与余兰英结婚前已取得成都市金牛区xx村xx幢x单元xx号面积为52.17平方米房屋的所有权，根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条之规定，该房产系王章镇的婚前财产，属于王章镇的个人财产。后该房产在王章镇与余兰英结婚不久后即被拆迁，王章镇系通过产权调换的方式取得了金牛区xx村x巷xx号x栋x单元xx楼x号的所有权。虽然王章镇个人所有房屋的形态、面积等发生了变化，但房屋价值的增加、面积的增大均由王章镇婚前财产转化而来，系王章镇婚前财产的自然增值部分，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第五条之规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的自然增值不属于夫妻共同财产，金牛区xx村x巷xx号x栋x单元xx楼x号房屋及自然增值部分仍属于王章镇的个人财
摘要
余兰英、王高杰返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终14743号上诉人（原审被告）：余兰英，女，汉族，1966年8月10日出生，住成都市金牛区。委托诉讼代理人：彭啸杰，四川润方律师事务所律师。委托诉讼代理人：王甜甜，四川润方律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王高杰，男，汉族，1987年9月25日出生，住四川省郫县。委托诉讼代理人：黄生东，四川英冠律师事务所律师。上诉人余兰英因与被上……