房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂13民终779号

陈四红与世景房地产公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容并不违反法律法规的强制性规定，合同内容合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的权利义务。陈四红作为购房人按合同约定向世景房地产公司付清购房款，已履行了自己的义务，世景房地产公司应当依约定按时交付房屋。世景房地产公司在《商品房买卖合同》第八条亦约定了商品房的交付条件为“该商品房经验收合格”。《建设工程质量管理条例》第三条规定：“建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。”第十六条规定：“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。……建设工程经验收合格的，方可交付使用。”世景房地产公司提交了香山怡景小区13#楼的《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》，证明本案争议的房屋已于2013年8月20日经建设、施工、设计、勘察单位验收合格。世景房地产公司于2013年8月28日在《随州日报》刊登交房通告，即世景房地产公司按照《商品房买卖合同》补充协议第五条约定的通知送达方式向陈四红履行了通知交房的义务。且世景房地产公司还提供了商品房的《随州市新建商

陈四红与世景房地产公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容并不违反法律法规的强制性规定，合同内容合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的权利义务。陈四红作为购房人按合同约定向世景房地产公司付清购房款，已履行了自己的义务，世景房地产公司应当依约定按时交付房屋。世景房地产公司在《商品房买卖合同》第八条亦约定了商品房的交付条件为“该商品房经验收合格”。《建设工程质量管理条例》第三条规定：“建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。”第十六条规定：“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。……建设工程经

湖北省随州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂13民终779号上诉人（原审原告）陈四红，男，1984年1月25日出生，汉族，住随州市曾都区。委托诉讼代理人：胡游，湖北楚峰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：随州市世景房地产开发有限公司，住所地随州市交通大道99号。法定代表人：胡文明，公司总经理。委托诉讼代理人：王艳，湖北盈谦律师事务所律师。上诉人陈四红与被上诉人随州市世景房地产开发有限……