合伙协议纠纷 （2018）津01民终2716号

因陈立娟与万东房地产公司就众河公司开发的“龙亭轩”项目150套房屋的销售代理未签订书面合同，导致其双方对是否为合作关系产生争议。万东房地产公司、陈立娟应恪守民法的自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则解决纠纷，其双方对各自的主张均负有举证责任。陈立娟为支持其诉讼请求向法院提交了有其与案外人冯庆凯、万东房地产公司法定代表人冯伟伟谈话的现场录音，综合该录音内容可知，冯伟伟认可就涉案项目150套房屋的销售利润，陈立娟与案外人冯庆凯可分得50%。由此可见，陈立娟与案外人冯庆凯、万东房地产公司系合作销售涉案项目150套房屋，利润分成比例为陈立娟占25%、冯庆凯占25%、万东房地产公司占50%。加之，证人马某、张某证言亦对上述事实加以佐证，故法院依法确认陈立娟与案外人冯庆凯、万东房地产公司为合作关系，其三方应按所商定合作比例进行利润分成。万东房地产公司对录音证据的真实性不持异议，但表示其三方并非合作关系，且其中所提到的分成比例并非关于涉案项目的150套房屋。对此，万东房地产公司未举证证明，故法院不予采信。另，依据上述录音可知，三方合作的利润分成应扣减经营成本，对此陈立娟不持异议。由于万东房地产公司对

天津市万东房地产经纪有限公司、陈立娟合伙协议纠纷二审民事判决书 合伙协议纠纷

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终2716号上诉人（原审被告）：天津市万东房地产经纪有限公司，住所地天津市津南区辛庄镇商业街鑫旺里69号1-292室。法定代表人：冯伟伟，总经理。委托诉讼代理人：朱春颖，天津术奇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈立娟，女，1976年6月8日出生，汉族，住天津市宝坻区。委托诉讼代理人：郝懿德，北京盈科（天津）律师事务所律师。原审被告：……