房屋买卖合同纠纷 （2021）苏02民终2641号

当事人对合同是否成立存在争议的，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。本案中，张鸣与宏基公司就金港豪庭小区4幢北8车库虽未签订正式买卖合同，但根据2013年4月14日申请书的内容，张鸣向宏基公司购买案涉车库的意思表示明确，双方对车库位臵、车库面积、单价、总价及付款时间均进行了明确约定，合同的主要、必备条款齐全，故法院认定张鸣与宏基公司已就案涉车库形成买卖合同关系，双方均应按照合同约定全面履行权利义务。根据约定，张鸣应于2014年8月31日前付清车库款，但宏基公司仅提供了2019年5月8日律师函1份，并未能提供已在法定诉讼时效期间内要求张鸣付款或存在诉讼时效中断的相关证据，故宏基公司的起诉已过诉讼时效，法院对其要求张鸣支付车库款78804元的诉讼请求，依法不予支持。据此，一审法院判决：驳回宏基公司的诉讼请求。案件受理费2478元，由宏基公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实依法予以确认。本院认为：当事人对自己提出的诉

当事人对合同是否成立存在争议的，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。本案中，张鸣与宏基公司就金港豪庭小区4幢北8车库虽未签订正式买卖合同，但根据2013年4月14日申请书的内容，张鸣向宏基公司购买案涉车库的意思表示明确，双方对车库位臵、车库面积、单价、总价及付款时间均进行了明确约定，合同的主要、必备条款齐全，故法院认定张鸣与宏基公司已就案涉车库形成买卖合同关系，双方均应按照合同约定全面履行权利义务。根据约定，张鸣应于2014年8月31日前付清

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏02民终2641号上诉人（原审原告）：江阴宏基房地产开发有限公司，注册地江阴市南闸街道锡澄路892号，实际经营地江阴市南闸街道名城步行街77号。法定代表人：李廷飞，该公司董事长。委托诉讼代理人：马光宇，江苏淮邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张鸣，男，1978年1月6日生，汉族，户籍地江阴市，现住江阴市。委托诉讼代理人：陈小琴，江阴市诚……