物业服务合同纠纷 （2019）鲁03民终3436号

原告淄博金海物业管理有限公司为新联大厦辖区业主提供物业服务期间，履行了对所属区域物业的维修、养护、管理等主要义务，被告孙蕾作为业主应向原告交纳相关费用。原告诉求被告孙蕾支付拖欠的水费、电费、卫生费、电梯运行费、物业服务费共计4353.30元事实清楚，证据充分，依法予以支持。被告逾期支付上述费用，本应承担滞纳金，但鉴于被告辩称原告存在未公示等服务瑕疵，故综合本案实际情况，对原告的该项诉求，依法不予支持。原告将物业管理费的收费标准提高至0.60元/月/㎡后，被告孙蕾也已按此标准交纳了部分月份的物业费，现被告辩称收费不合理，但未举证证明其主张，对此依法不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，判决：一、被告孙蕾于本判决生效之日起十日内支付原告淄博金海物业管理有限公司水费、电费、卫生费、电梯运行费、物业服务费共计4353.30元；二、驳回原告淄博金海物业管理有限公司的其他诉讼请求。案件受理费50元，由淄博金海物业管理有限公司承担20.40元，被告孙蕾承担29.60元。 二审中，除了水费对原审判决的其他费用均没有异议，同时提交证据一：移交明细一份，是金海物业公司和

原告淄博金海物业管理有限公司为新联大厦辖区业主提供物业服务期间，履行了对所属区域物业的维修、养护、管理等主要义务，被告孙蕾作为业主应向原告交纳相关费用。原告诉求被告孙蕾支付拖欠的水费、电费、卫生费、电梯运行费、物业服务费共计4353.30元事实清楚，证据充分，依法予以支持。被告逾期支付上述费用，本应承担滞纳金，但鉴于被告辩称原告存在未公示等服务瑕疵，故综合本案实际情况，对原告的该项诉求，依法不予支持。原告将物业管理费的收费标准提高至0.60元/月/㎡后，被告孙蕾也已按此标准交纳了部分月份的物业费，现被告辩称收费不合理，但未举证证明其主张，对此依法不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁03民终3436号 上诉人（原审被告）：孙蕾，男，1983年12月1日生，汉族，住山东省淄博市张店区。 被上诉人（原审原告）：淄博金海物业管理有限公司，住所地：山东省淄博市张店区杏园东路**。 法定代表人：赵金玲，总经理。 上诉人孙蕾因与淄博金海物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，不服山东省淄博市张店区人民法院（2018）鲁0303民初……