房屋买卖合同纠纷 （2018）闽04民终744号

王其炳、陈丽容与永达公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，应受法律保护。永达公司未按合同约定履行办理房屋所有权初始预登记的义务，已构成违约，依法应承担违约责任。王其炳、陈丽容请求判令永达公司支付逾期办证违约金的诉讼请求，于法有据。鉴于王其炳、陈丽容主张违约金的计算起始日有误，按照王其炳、陈丽容与永达公司签订的《商品房买卖合同》约定计算具体的违约金数额予以支持。王其炳、陈丽容当庭撤回第一项诉讼请求，是对其诉讼权利的处分，应予以准许。据此判决：一、永达公司应于判决生效之日起十日内支付给王其炳、陈丽容逾期办理商品房权属登记违约金（该违约金以王其炳、陈丽容已付购房款778312元为基数，按每日0.001%自2017年5月25日计算至判决生效之日止，若本判决生效前案涉房产达到办证条件且永达公司公司将办证所需资料交付王其炳、陈丽容的，则违约金计算至永达公司向王其炳、陈丽容交付办证所需资料前一日）；二、驳回王其炳、陈丽容的其他诉讼请求。案件受理费50元，因适用简易程序审理，减半收取25元，由永达公司负担，于判决生效之日起七日内交纳。二审中，

福建永达房地产开发有限公司、王其炳房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽04民终744号上诉人（原审被告）：福建永达房地产开发有限公司，住所地福建省三明市梅列区绿岩新村221幢。法定代表人：陈献忠，该公司董事长。委托诉讼代理人：唐滟帆，福建邱宁江律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶嫔，福建邱宁江律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：王其炳，男，1984年8月12日出生，汉族，住福建省三明市梅列区。被上诉人（原审……