相邻关系纠纷 （2017）京01民终225号

胥媛、杨国良与宋志霞系邻居关系，作为相邻权利人，双方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，根据XX所办公室、XX院财务基建计划局所出具《证明》可以证实，41号房屋和42号房屋原所有权人经房改取得所有权时，上述房屋附属诉争院落已由单位分配给41号房屋所有权人使用。因此，在41号房屋和42号房屋所有权转移后，胥媛、杨国良与宋志霞作为房屋所有权的继受取得人，其对原房屋权利人的权利范围亦应予以承继，亦应尊重和接受原房屋权利人基于单位分配而对诉争院落的使用范围限制。在此情况下，宋志霞擅自在自建房东墙安装防盗门进出诉争院落，及在胥媛、杨国良自建房西墙另建墙体，将胥媛、杨国良自建房西墙房门封堵的行为，与房屋院落使用的历史沿革情况相悖，侵犯了胥媛、杨国良利益，法院对胥媛、杨国良要求恢复原状中的合理部分即拆除西墙防盗门、拆除封堵自建房西墙房门墙体及拆除围网的请求予以支持。胥媛、杨国良所述物品损失，未提供充分证据证明损害行为和损害结果，法院对此不予支持。宋志霞在购买42号房屋时，41号房屋南侧自建房已存在，对此宋志霞应当明知房屋格局情况，且对宋志霞房屋不构成采光通

胥媛、杨国良与宋志霞系邻居关系，作为相邻权利人，双方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，根据XX所办公室、XX院财务基建计划局所出具《证明》可以证实，41号房屋和42号房屋原所有权人经房改取得所有权时，上述房屋附属诉争院落已由单位分配给41号房屋所有权人使用。因此，在41号房屋和42号房屋所有权转移后，胥媛、杨国良与宋志霞作为房屋所有权的继受取得人，其对原房屋权利人的权利范围亦应予以承继，亦应尊重和接受原房屋权利人基于单位分配而对诉争院落的使用范围限制。在此情况下，宋志霞擅自在自建房东墙安装防盗门进出诉争院落，及在胥媛、杨国良自建房西墙另建墙体，将胥

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终225号上诉人（原审被告、反诉原告）：宋志霞，女，1980年1月27日出生。委托诉讼代理人：葛瑞青（宋志霞之夫）。委托诉讼代理人：王颗颗，北京市国汉律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：胥媛，女，1981年3月26日出生。被上诉人（原审原告、反诉被告）：杨国良（胥媛之夫，兼胥媛之委托诉讼代理人），男，1980年3月10日出生。……