土地租赁合同纠纷 （2014）渝二中法民终字第01093号

戴万松受原告的委托在协议上签字，其行为代表了原告；而双方进行GPS定位测量，也是戴万松履行签订协议这一委托事项的组成部分，其法律后果均应由原告承担。原、被告签订的《场地租赁协议》系双方真实意思表示，其租赁关系合法有效。原告请求解除该《场地租赁协议》，被告同意解除，符合法律规定，予以支持。原告提供的协议上未注明租金金额，且该协议有被告加盖的骑缝章，对该份协议的真实性予以确认，对被告提供的注明有租金金额的协议不予采信。双方对诉争土地面积及租金总额未达成一致。GPS定位测量图也未载明棚内、棚外的面积，被告依据GPS定位测量图单方得出的租赁面积及租金总额未征得原告认可，被告认为年租金为17.66万元的主张证据不充分，不予采信，被告以此为依据要求原告给付违约金的主张无据证实，不予支持。双方均未对有争议的租赁面积和年租金申请鉴定，法院无法进行认定。原告租赁诉争土地的目的是办厂，而因为该土地规划的调整，目前不能达到办厂必备的环评条件，无法实现合同目的；且原告是预付租金，双方对租金总额并未达成一致，原告也未实际使用该土地，原告要求被告退还预付租金的理由充分，予以支持。而协议未能履行并不是被告的原因造成

戴万松受原告的委托在协议上签字，其行为代表了原告；而双方进行GPS定位测量，也是戴万松履行签订协议这一委托事项的组成部分，其法律后果均应由原告承担。原、被告签订的《场地租赁协议》系双方真实意思表示，其租赁关系合法有效。原告请求解除该《场地租赁协议》，被告同意解除，符合法律规定，予以支持。原告提供的协议上未注明租金金额，且该协议有被告加盖的骑缝章，对该份协议的真实性予以确认，对被告提供的注明有租金金额的协议不予采信。双方对诉争土地面积及租金总额未达成一致。GPS定位测量图也未载明棚内、棚外的面积，被告依据GPS定位测量图单方得出的租赁面积及租金总额未征得原告认可，被告认为年租金为17.66万元的

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝二中法民终字第01093号上诉人（原审被告、反诉原告）：重庆市万州区乳峰乳业有限公司，住所：重庆市万州区孙家书房上街11号。组织机构代码：20790797-X。法定代表人：刘弘，董事长。委托代理人：牟锛成，男，出生于1966年10月25日，汉族，住重庆市万州区。委托代理人：黄超，重庆升腾律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：重庆市万州……