物业服务合同纠纷 （2015）济中立终字第686号

被上诉人济南高新技术产业开发区物业管理总公司以上述合同为据诉至原审法院，请求判令上诉人济南舜德物业管理有限公司支付物业服务费和利息等240余万元。本案系物业服务合同纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。被上诉人济南高新技术产业开发区物业管理总公司住所地为济南高新区，属原审法院辖区内，原审法院据此约定对本案享有管辖权。《最高人民法院关于调整高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民商事案件标准的通知》（法发（2015）7号）第一条第二款规定，当事人住所地均在受理法院所处省级行政辖区的第一审民商事案件，天津、河北、山西、内蒙古、辽宁、安徽、福建、山东、河南、湖北、湖南、广西、海南、四川、重庆高级人民法院，管辖诉讼标的额3亿元以上一审民商事案件，所辖中级人民法院管辖诉讼标的额3000万元以上一审民商事案件。本案涉案标的240余万元，属基层法院管辖。上诉人济南舜德物业管理有限公司上诉理由不成立，本院

被上诉人济南高新技术产业开发区物业管理总公司以上述合同为据诉至原审法院，请求判令上诉人济南舜德物业管理有限公司支付物业服务费和利息等240余万元。本案系物业服务合同纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。被上诉人济南高新技术产业开发区物业管理总公司住所地为济南高新区，属原审法院辖区内，原审法院据此约定对本案享有管辖权。《最高人民法院关于调整高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民商事案件标准的通知》

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）济中立终字第686号上诉人（原审被告）济南舜德物业管理有限公司，住所地济南高新区。法定代表人杨丽英，该公司总经理。委托代理人岳冬雪，山东众成仁和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）济南高新技术产业开发区物业管理总公司，住所地济南高新区。法定代表人郭志明，该公司总经理。委托代理人刘佳睿，女，1964年2月23日出生，汉族，济南高新技术产业开发区物……