建筑设备租赁合同纠纷 （2014）枣民二商终字第38号

二原告系夫妻关系，共同经营佰成租赁站，对其经营的租赁站租赁物享有共同物权，故可作为共同原告参加诉讼。原告与被告之间的租赁合同关系已为生效判决确认，且双方亦已履行完毕，本院对此予以采信，原、被告之间的租赁合同关系成立，并合法有效，双方均应受到合同条款约束。被告中安公司租用原告建筑设备，未约定租赁期间，视为不定期租赁，双方可随时终止租赁关系。然被告中安公司在施工合同被解除后，未通知原告退租或要求解除双方之间的租赁合同，视为其继续租用租赁物的意思表示，故被告应依约继续支付租金。原告于2013年4月7日提起诉讼要求被告赔偿不能返还租赁物的折价款，视为解除合同的意思表示，租赁合同自2013年5月3日到达被告时解除，被告应按约定的价格支付至合同解除之日止的租金，并及时返还租赁物。被告中安公司辩称因工程转包他人，租赁原告的建筑设备亦由他人使用，但其作为租赁合同相对人，对租赁物享有排他性权利，且根据其提交的峨山镇政府限期清退施工设备的通知，被告有权控制并保管工地的建筑设备，而且若被告对租赁物的排他性权利受到侵害时亦可自行主张权利，不应作为其拒付原告租金的事由。现被告拖延拒付租金，综合双方对约定违约金标

二原告系夫妻关系，共同经营佰成租赁站，对其经营的租赁站租赁物享有共同物权，故可作为共同原告参加诉讼。原告与被告之间的租赁合同关系已为生效判决确认，且双方亦已履行完毕，本院对此予以采信，原、被告之间的租赁合同关系成立，并合法有效，双方均应受到合同条款约束。被告中安公司租用原告建筑设备，未约定租赁期间，视为不定期租赁，双方可随时终止租赁关系。然被告中安公司在施工合同被解除后，未通知原告退租或要求解除双方之间的租赁合同，视为其继续租用租赁物的意思表示，故被告应依约继续支付租金。原告于2013年4月7日提起诉讼要求被告赔偿不能返还租赁物的折价款，视为解除合同的意思表示，租赁合同自2013年5月3日到达

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）枣民二商终字第38号上诉人（原审被告）：枣庄中安建筑工程有限公司。法定代表人：周广东，经理。委托代理人：张茂义，男，汉族，1972年6月26日出生，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：曹宜彭，男，1982年1月20日出生，汉族，薛城佰诚租赁站业主。被上诉人（原审原告）：单新钠，女，1983年3月16日出生，汉族，系被上诉人曹宜彭之妻。上诉人枣……