房屋租赁合同纠纷 （2021）辽14民终1173号

被告拖欠原告租赁费5000.00元属实，该租赁费应及时给付。关于被告给付租赁费的期限，虽然被告于2021年1月12日在原告催要租金时为原告书写了欠条，并承诺该款于2021年中秋节给付，但其主张的付款期限并未征得原告同意，庭审时原告亦不予认可，该时间系被告单方意思表示，故租赁费的给付时间在双方未能达成一致意思表示的情况下，应按法律规定处理。即租赁期间不满一年的应当在租赁期间届满时支付，被告租赁房屋于2016年10月份届满，其应在该期间支付租赁费，逾期不付系违约行为，应承担违约责任。违约金的给付标准结合本案实际情况，可按中国人民银行同期同类贷款利率给付至2019年8月19日，之后按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算违约金。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条之规定，判决如下：李明香于本判决生效后十日内向刘灵支付租赁费5000.00元，并从2016年11月1日起以5000.00元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率向原告支付违约金至2019年8月19日止，从2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算违约金，至清偿之日止。如

被告拖欠原告租赁费5000.00元属实，该租赁费应及时给付。关于被告给付租赁费的期限，虽然被告于2021年1月12日在原告催要租金时为原告书写了欠条，并承诺该款于2021年中秋节给付，但其主张的付款期限并未征得原告同意，庭审时原告亦不予认可，该时间系被告单方意思表示，故租赁费的给付时间在双方未能达成一致意思表示的情况下，应按法律规定处理。即租赁期间不满一年的应当在租赁期间届满时支付，被告租赁房屋于2016年10月份届满，其应在该期间支付租赁费，逾期不付系违约行为，应承担违约责任。违约金的给付标准结合本案实际情况，可按中国人民银行同期同类贷款利率给付至2019年8月19日，之后按全国银行间同业拆

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽14民终1173号上诉人（原审被告）：李明香，女，1963年10月10日生，族，无业，住葫芦岛市连山区。被上诉人（原审原告）：刘灵，女，1952年7月7日生，汉族，农民，住葫芦岛市连山区。上诉人李明香因与被上诉人刘灵房屋租赁合同纠纷一案，不服葫芦岛市连山区人民法院（2021）辽1402民初659号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后依法组成……