房屋租赁合同纠纷 （2021）甘01民终2665号

皋兰县民爆器材供应处与杨玉萍签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律法规的强制性和禁止性规定，合同合法有效，对双方当事人均具有约束力，双方应依约履行。杨玉萍辩解其与皋兰县民爆器材供应处签订的合同系虚假合同，但未提供任何证据加以证明，且在合同签订后皋兰县民爆器材供应处如约提供租赁铺面，杨玉萍实际占有使用案涉铺面，应视为接受了皋兰县民爆器材供应处履行的合同义务，故对于杨玉萍双方签订的《房屋租赁合同》系虚假合同的辩解不予支持。《房屋租赁合同》约定的租赁期限为自2018年7月1日至2019年6月31日止，现双方约定的租赁期限已届满，双方的租赁关系到期终止，杨玉萍已无权继续占有案涉铺面，故皋兰县民爆器材供应处要求杨玉萍返还案涉铺面的诉讼请求于法有据，予以支持。虽然2018年7月1日皋兰县民爆器材供应处向杨玉萍出具了变更证明书，载明其与杨玉萍最后协商达成协议办理成个人营业执照，处理货物，待货物处理完之后交付房屋。但上述内容的履行期限不明确，不符合法律的相关规定，故酌情考虑，给予杨玉萍三个月的履行期，以便其处理货物。对于皋兰县民爆器材供应处要求杨玉萍支付铺面2018年6月

皋兰县民爆器材供应处与杨玉萍签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律法规的强制性和禁止性规定，合同合法有效，对双方当事人均具有约束力，双方应依约履行。杨玉萍辩解其与皋兰县民爆器材供应处签订的合同系虚假合同，但未提供任何证据加以证明，且在合同签订后皋兰县民爆器材供应处如约提供租赁铺面，杨玉萍实际占有使用案涉铺面，应视为接受了皋兰县民爆器材供应处履行的合同义务，故对于杨玉萍双方签订的《房屋租赁合同》系虚假合同的辩解不予支持。《房屋租赁合同》约定的租赁期限为自2018年7月1日至2019年6月31日止，现双方约定的租赁期限已届满，双方的租赁关系到期终止，杨玉萍已无权继续占

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)甘01民终2665号上诉人（原审被告）:杨玉萍，女，汉族，1964年3月4日出生，住甘肃省皋兰县。被上诉人（原审原告）：皋兰县民爆器材供应处，住所地甘肃省兰州市皋兰县石洞镇北辰路385号。法定代表人：杨林崇，该公司经理。委托诉讼代理人：魏玉森，男，该公司职员。上诉人杨玉萍因与被上诉人皋兰县民爆器材供应处房屋租赁合同纠纷一案，不服甘肃省皋兰县人民……