房屋买卖合同纠纷 （2014）哈民二民初字第57号

争议双方2014年1月21日签订的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》、《半岛世家X9栋别墅交易附属协议》系在平等自愿的基础上，经过协商所签订的合同，是双方真实意思表示，不违反法律规定，应认定为有效，双方均应按照合同及协议约定的内容履行。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款规定：“出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持”。双方《商品房买卖合同》第九条约定：“出卖人如果未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，逾期超过60日后，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的0.5%向买受人支付违约金”。双方签订《商品房买卖合同》、《补充协议》、《附属协议》后，张子莹按照合同约定交付了全部购房款700万元，履行了合同义务，北方开发公司未按照合同约定的2014年8月31日前交付房屋，经庭审释明北方开发公司举示争议房屋验收及具备进户条件的相关手续，北方开发公司在规定期限内未予举示，

争议双方2014年1月21日签订的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》、《半岛世家X9栋别墅交易附属协议》系在平等自愿的基础上，经过协商所签订的合同，是双方真实意思表示，不违反法律规定，应认定为有效，双方均应按照合同及协议约定的内容履行。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款规定：“出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持”。双方《商品房买卖合同》第九条约定：“出卖人如果未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，逾期超过60日后，买受人有权解除合同，买受人解除合

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）哈民二民初字第57号原告张子莹，住哈尔滨市南岗区。委托代理人王喜龙，黑龙江闻尔达律师事务所律师被告黑龙江北方城乡小康住宅开发有限公司，住所地哈尔滨市道里区尚志胡同12号2层。法定代表人许春华，经理。委托代理人苏海澍，男，1972年1月22日生，该公司法律顾问，住哈尔滨市道外区南直路和平小区7栋4单元302号。委托代理人刘益豪，男，1986年……