商品房预售合同纠纷 （2019）冀0208民初2324号
裁判要旨
一、被告唐山中冶万城房地产开发有限公司是否存在延期交房及违约金如何计算问题。 原被告签订的商某买卖合同明确约定被告将经验收合格的商某在2015年11月5日前交付原告。 虽然被告委托的北京置信房地产经纪有限公司在2015年11月后多次通知业主交房，但是在2015年11月5日二原告认为没有达到入住条件拒绝收房，理据充分，事实上该房亦未达到验收条件，2015年12月31日，涉案楼房经唐山市丰润区住房和城乡建设局工程验收备案，故被告唐山中冶万城房地产开发有限公司存在延期交房，应向二原告支付违约金。 基于被告多次通知原告交房，原告于2016年3月4日收房，故支付违约金的期限应为2015年11月6日起至2015年12月31日止，违约金数额为2811.5元【502054元×0.0001×56天】；至于原告主张的违约金计算至2018年1月室内黑白可视电话安装完毕时止，因可视电话的安装与否，并不对原告的居住生活造成重大影响，故本院对原告的此项主张，不予支持。
摘要
邵磊、肖爱莲、唐山中冶万城房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省唐山市丰润区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0208民初2324号 原告：邵磊，男，1986年3月1日出生，汉族，居民，住唐山市丰润区。 原告：肖爱莲，女，1991年2月19日出生，汉族，居民，住唐山市丰润区。 委托诉讼代理人：邵磊（系肖爱莲丈夫），即本案原告。 被告：唐山中冶万城房地产开发有限公司，住所地：唐山丰润区幸福道**。 法定代表人：孔德权，总经理。 委托诉讼……