房屋租赁合同纠纷 （2021）津03民终444号

李树林、天津市大港区广业经贸总公司于2009年12月18日签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反相关法律法规，该合同合法有效，双方均应遵照执行。本案中的争议焦点即李树林、天津市大港区广业经贸总公司签订的《房屋租赁合同》租期到期后是否应当按照原合同继续履行。《中华人民共和国合同法》第四条规定当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。第八条规定依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。李树林在一审庭审中明确表示按照“合同到期延续执行”的约定要求大港广业经贸总公司以原租赁合同标准继续租赁房屋，对此大港广业经贸总公司不予认同，且李树林不同意以现行租金价格对涉案房屋进行承租，双方未能就续租事宜达成一致意见，故李树林的诉请无事实和法律依据，一审法院不予支持。关于李树林诉请中天津市大港区世友商贸中心的15个门脸房用于解决安置改制员工并使用40年的主张，李树林提供的证据不能足以证明其上述主张，应承担不利的法律后果，故李树林的上述意见，一审法院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四条、第八条、《最高人民法

李树林、天津市大港区广业经贸总公司于2009年12月18日签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反相关法律法规，该合同合法有效，双方均应遵照执行。本案中的争议焦点即李树林、天津市大港区广业经贸总公司签订的《房屋租赁合同》租期到期后是否应当按照原合同继续履行。《中华人民共和国合同法》第四条规定当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。第八条规定依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。李树林在一审庭审中明确表示按照“合同到期延续执行”的约定要求大港广业经贸总公司以原租赁合同标准继续租赁房屋，对此大港广业经贸总

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津03民终444号上诉人（原审原告）：李树林，男，1960年3月1日出生，汉族，住天津市。委托诉讼代理人：赵媛媛，天津媛媛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：天津滨海新区大港广业经贸总公司，住所地天津市滨海新区大港港明街51号。法定代表人：吉准，总经理。委托诉讼代理人：孙娜，北京中伦文德（天津）律师事务所律师。上诉人李树林因与被上诉人天津滨海新……