房屋买卖合同纠纷 （2016）冀07民终930号

华工公司上诉称其与李爱军《水泉连排别墅转让受让协议书》不符合法律所确定的“买卖合同”的规定和要求，不是双方之间的房屋买卖合同，该协议的本质是一种债权债务的转移。本案中，周建生为施工购买钢材将水泉公司抵顶工程款的该套房屋抵顶钢材款，典石公司将该套房屋出售于李爱军，李爱军已给付房款于典石公司，以上的交易在《水泉国际酒店建设项目工程承发包协议书》、水泉公司与华工公司的《补充协议书》、周建生与典石公司的《建筑钢材购销合同》、典石公司与李爱军的《房屋买卖协议书》均有明确约定。华工公司与李爱军签订的《水泉连排别墅转让受让协议书》有华工公司、李爱军、周建生的印章及签字捺印，该协议中明确约定了房屋基本状况、房屋销售方式、房屋价款、房屋付款方式、付款期限，协议已具备了房屋买卖合同的主要内容，该协议的签订是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，协议合法有效，双方应当依照协议约定履行各自义务。关于周建生上诉所称其与典石公司所签订的《建筑钢材购销合同》为担保该案《房屋买卖合同》的主合同，《建筑钢材购销合同》并未全部履行，《房屋买卖合同》就没有成立，不存在交付房屋义务。本案中，周建生与典石公司签订的《建筑

华工公司上诉称其与李爱军《水泉连排别墅转让受让协议书》不符合法律所确定的“买卖合同”的规定和要求，不是双方之间的房屋买卖合同，该协议的本质是一种债权债务的转移。本案中，周建生为施工购买钢材将水泉公司抵顶工程款的该套房屋抵顶钢材款，典石公司将该套房屋出售于李爱军，李爱军已给付房款于典石公司，以上的交易在《水泉国际酒店建设项目工程承发包协议书》、水泉公司与华工公司的《补充协议书》、周建生与典石公司的《建筑钢材购销合同》、典石公司与李爱军的《房屋买卖协议书》均有明确约定。华工公司与李爱军签订的《水泉连排别墅转让受让协议书》有华工公司、李爱军、周建生的印章及签字捺印，该协议中明确约定了房屋基本状况、房

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀07民终930号上诉人（原审被告）：张家口市华工建设有限公司，住所地张家口市陵园北街9号。法定代表人：韩志刚，该公司董事长。委托代理人：崔晓晨，河北思洋律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：周建生，男，1958年8月8日出生，汉族，张家口市第二建筑工程有限公司职工，现住张家口市桥东区。委托代理人：姚树明，河北京张律师事务所律师。被上诉人（原……