用益物权确认纠纷 （2015）通中民终字第1907号

举报信及回复虽真实，但与涉案房屋是否应移交使用没有关联性，故不作为本案证据。两份协议真实，且与本案存在关联，可以作为认定相关事实的证据。本院经审理查明，原审查明的事实属实，本院予以确认。本院另查明，南通市房产管理测绘队于2010年11月4日出具《关于天润锦园1－10幢房屋建筑面积的测绘报告》，载明：文化活动站建筑面积为525.6平方米，社区活动用房建筑面积291.16平方米，居委会用房建筑面积为136.35平方米，物业管理用房建筑面积为85.88平方米，非机动车库建筑面积为636.27平方米。所附10号楼的《房屋建筑面积计算成果表》显示的房屋用途如下：101、201为非机动车库，102、103为商业用途，104、105、106、302、403为文化活动站，301为社区服务，401为物业管理，402为居委会。首届天润锦园业委会于2013年11月底备案，支勇为主任。2014年1月12日，苏润公司作为甲方与天润锦园业委会作为乙方签订协议一份，协议约定：甲方根据规划要求，在投资建设天润锦园的同时，在该小区10#楼投资建设了配套用房（不含85.88平方米物业管理用房），按照“谁投资、谁受益”的原

举报信及回复虽真实，但与涉案房屋是否应移交使用没有关联性，故不作为本案证据。两份协议真实，且与本案存在关联，可以作为认定相关事实的证据。本院经审理查明，原审查明的事实属实，本院予以确认。本院另查明，南通市房产管理测绘队于2010年11月4日出具《关于天润锦园1－10幢房屋建筑面积的测绘报告》，载明：文化活动站建筑面积为525.6平方米，社区活动用房建筑面积291.16平方米，居委会用房建筑面积为136.35平方米，物业管理用房建筑面积为85.88平方米，非机动车库建筑面积为636.27平方米。所附10号楼的《房屋建筑面积计算成果表》显示的房屋用途如下：101、201为非机动车库，102、103

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通中民终字第1907号上诉人（原审原告）南通市天润锦园业主委员会，住所地南通市大庆路（都市华城东侧）。负责人支勇，主任。委托代理人周娟，北京大成（南通）律师事务所律师。委托代理人刘志耕，南通市天润锦园业主委员会副主任。被上诉人（原审被告）南通苏润置业有限公司，住所地南通市开发区上海路9号星海商贸中心。法定代表人吴明，董事长。委托代理人王阳琴，南……