房屋买卖合同纠纷 （2021）苏11民监4号
裁判要旨
《住宅设计规范》（2011版）中关于空调冷凝水的排放规定为：“……主要房间应设置空调设施和预留安装空调设施的位置和条件”、“室内空调设备的冷凝水应能有组织地排放”，《房屋买卖合同》附件三设备部分空调的约定为“预留分体式空调机位及冷凝水排水位置”，无论从法定标准或是约定标准，只要能有序排放冷凝水即可，并非申请人所称的必须以“空调冷凝水排水管”的方式来进行排水。关于申请人称原审被告未按图施工的问题，因该事项是建设领域专业行为，需要专业机构鉴定，一审法院曾向申请人释明，申请人明确表示不申请鉴定，故法院无法认定相关事实，由负有举证责任的申请人方承担不利后果，并无不当。综上，申请人主张案涉房屋存在质量瑕疵，盈盛公司应承担违约责任的申诉理由本院不予采信。关于一审法院适用法律规定的问题，因一审法院并未认定案涉房屋存在质量瑕疵，故未引用相关法律中关于质量问题的违约责任规定，并无不当。关于申请人称一审法院裁判文书中未对经庭审质证过的房屋设计图纸进行表述认定的问题，经查，一审法院在判决书中明确表述“因原告明确表示不申请鉴定，法院无法得出交付房屋与设计图纸中关于空调排水设计方案不符的结论”，故申请人该主张不
摘要
《住宅设计规范》（2011版）中关于空调冷凝水的排放规定为：“……主要房间应设置空调设施和预留安装空调设施的位置和条件”、“室内空调设备的冷凝水应能有组织地排放”，《房屋买卖合同》附件三设备部分空调的约定为“预留分体式空调机位及冷凝水排水位置”，无论从法定标准或是约定标准，只要能有序排放冷凝水即可，并非申请人所称的必须以“空调冷凝水排水管”的方式来进行排水。关于申请人称原审被告未按图施工的问题，因该事项是建设领域专业行为，需要专业机构鉴定，一审法院曾向申请人释明，申请人明确表示不申请鉴定，故法院无法认定相关事实，由负有举证责任的申请人方承担不利后果，并无不当。综上，申请人主张案涉房屋存在质量瑕
正文（节选）
江苏省镇江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）苏11民监4号再审申请人（原审原告、反诉被告）：蔡富生，男，1942年9月14日生，汉族，住江苏省。再审申请人（原审原告、反诉被告）：杨希芳，女，1946年4月6日生，回族，住江苏省。被申请人（原审被告、反诉原告）：镇江盈盛房地产开发有限公司，统一社会信用代码91320000575393001C，住所地江苏省镇江市滨水路阳光世纪花园后。法定代表……