房屋买卖合同纠纷 （2016）闽02民终4305号

邓进英与龙潭公司就讼争房屋签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，属合法有效，双方应严格履行。邓进英依约向龙潭公司支付全部购房款，龙潭公司依约将讼争房屋交付给邓进英，并协助将讼争房屋变更登记至邓进英名下，双方之间的《商品房买卖合同》已履行完毕。邓进英主张龙潭公司逾期交房超过90日，邓进英有权解除合同，缺乏事实与法律依据，邓进英请求解除双方之间的《商品房买卖合同》，并请求龙潭公司返还购房款、赔偿损失，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：驳回邓进英的诉讼请求。案件受理费27156元，由邓进英负担。本院二审期间，邓进英围绕上诉请求向法庭提交了证据。本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。邓进英提交了五组证据：证据1.《厦门法院网》案件查询信息，证据2.《人民法院报》公告信息，用于证明张丹、毛慧芳是龙潭公司的员工，代表龙潭公司对外销售讼争房屋，邓进英向售楼代表提出解除合同的通知属于有效通知。证据3.龙潭公司股权变更工商备案信息、奥银公司工商注册信息、奥食卡公司工商注册信息，用于

邓进英与龙潭公司就讼争房屋签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，属合法有效，双方应严格履行。邓进英依约向龙潭公司支付全部购房款，龙潭公司依约将讼争房屋交付给邓进英，并协助将讼争房屋变更登记至邓进英名下，双方之间的《商品房买卖合同》已履行完毕。邓进英主张龙潭公司逾期交房超过90日，邓进英有权解除合同，缺乏事实与法律依据，邓进英请求解除双方之间的《商品房买卖合同》，并请求龙潭公司返还购房款、赔偿损失，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：驳回邓进英的诉讼请求。案件受理费27156元

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽02民终4305号上诉人（原审原告）：邓进英，女，1973年2月26日出生，汉族，住福建省明溪县。委托诉讼代理人：卢钦煌，上海协力（厦门）律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄州婷，上海协力（厦门）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：厦门龙潭房地产开发有限公司，住所地福建省厦门市思明区。法定代表人：陈国雄，该公司董事长。委托诉讼代理人：罗宏强，……