房屋租赁合同纠纷 （2018）苏05民终9378号

金茂名公司在担保条款中对经营收入约定不明，仍然支持由金茂名公司承担连带责任是错误的。金茂名公司既然承担的是连带担保责任，房屋租赁合同中对担保期间未作约定，根据担保法规定，担保期间应为六个月，何才宝、陈闽湘等小业主起诉时担保期间已过，金茂名公司应该不再承担担保责任。何才宝、陈闽湘辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律准确。一、备忘录中并未记载债务转让的相关事宜，即使债务转让也应取得债权人即小业主的同意。二、关于担保期间，我方认为应当适用物权法的相关规定，即在主债权的诉讼时效期间主张即可。何才宝、陈闽湘向一审法院起诉请求：1、金源世纪公司支付拖欠租金5121.30元及该款自2017年8月16日起至付清之日止按照日利率千分之一计算的违约金；2、金茂名公司对上述债务承担连带责任。一审法院认定事实：何才宝、陈闽湘与金源世纪公司签订房屋租赁合同，约定金源世纪公司承租何才宝、陈闽湘的张家港市杨舍镇金港大道633号金茂名家商铺（以下简称案涉租赁房屋）至2017年9月30日，每年租金分四期，于每期中间一个月15日支付，逾期应支付滞纳金（按逾期支付租金金额1‰/天计算违约金），金茂名公司作为担保人以其拥有产

张家港市金源世纪家居市场有限公司、张家港金茂名置业有限公司与何才宝、陈闽湘房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终9378号上诉人（原审被告）：张家港市金源世纪家居市场有限公司，住所地江苏省张家港经济开发区杨舍镇金港大道**。法定代表人：王鸿新，该公司执行董事。上诉人（原审被告）：张家港金茂名置业有限公司，住，住所地江苏省张家港经济开发区港大道东侧）。法定代表人：朱树强，该公司董事长。被上诉人（原审原告）：何才宝，男，1965年10月5日出生，汉……