租赁合同纠纷 （2018）辽11民终81号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》已被《最高人民法院关于废止2007年底以前发布的有关司法解释(第七批)的决定》废止，故一审适用已废止司法解释属适用法律错误。本案原审原告友谊村六组的一审诉请为请求确认《租赁合同》无效和返还土地，一审法院应依当事人诉请作出支持与否的裁判，而不应未经当事人同意、未向当事人释明直接判决变更《租赁合同》的租赁期限。故一审属超诉请裁判，剥夺了当事人的辩论权利，构成程序违法。根据土地有关法律规定，在未依法取得建设规划许可的情况下，农民集体所有的土地上不得擅自进行非农业建设。本案���，涉案土地上已建房屋等相关设施有无建设用地和建房申批手续、土地管理部门是否已作出生效行政处罚决定书、涉案土地上办企业是否符合《租赁合同》约定和法律规定的土地用途以及涉案企业是否能导致《租赁合同》终止等基本事实不清。综上所述，一审认定基本事实不清，违反法定程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第四项规定，裁定如下：一、撤销盘锦市双台子区人民法院（2017）辽1102民初207号民事判决；二、发回盘锦市双台子区人民法院重审。上诉人王
摘要
上诉人王树栋与上诉人盘锦市双台子区陆家镇友谊村民委员会六组租赁合同纠纷二审民事裁定书 租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽11民终81号上诉人（原审被告）：王树栋，男，1958年12月9日出生，汉族，住辽宁省盘锦市兴隆台区。委托诉讼代理人：王华，与王树栋系兄弟关系。委托诉讼代理人：李长富，辽宁泰来律师事务所律师。上诉人（原审原告）：盘锦市双台子区陆家镇友谊村民委员会六组，住所地辽宁省盘锦市双台子区。负责人：吕作山，该组组长。诉讼代表人：吕作山，村民代表。诉讼代表……