物业服务合同纠纷 （2019）京0108民初30393号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 本案中，2015年长城物业公司与乐府家园小区业主委员会签订的物业服务合同，为乐府家园小区提供物业服务，其与王京建形成事实上的物业服务关系，双方应履行各自义务。 现长城物业公司要求王京建支付物业管理服务费，理由正当，证据充分，本院对此予以支持；长城物业公司要求王京建支付违约金，因王京建未交纳物业费侵犯了长城物业公司的合法权益，于法有据，但数额偏高应予酌减，具体数额由本院酌定。 现长城物业公司虽主张的是2010年1月1日至2010年3月31日及2018年1月1日至2018年12月31日物业费，但所主张的5201.96元经核算实际上是一年的物业费金额，对此本院不持异议。 王京建以自己放在楼道的自行车丢失而未交物业费抗辩，但未提供证据相佐证，故本院不予采信。 另，王京建交给本院执行局的2190.07元执行款因与本案所主张的物业费并非一个时间段，故与本案无关，故对其抗辩不予采信。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，判决如下：一、王京建于本判决生效后七日内向长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司支付2010年1月1日至2010年3月3
摘要
长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司与王京建物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初30393号原告：长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司，住所地北京市朝阳区。 法定代表人：陈耀忠，董事长。 委托诉讼代理人：王圣龙，男，该公司职员。 被告：王京建，男，1971年10月23日出生，汉族，住北京市海淀区。 原告长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司(以下简称长城物业公司)与被告王京建物业服务合同纠纷一案，本院立……