房屋买卖合同纠纷 （2017）兵08民终756号

原告向被告代理人交纳定金，被告代理人出具收条，双方就房屋价格及给付时间达成一致意见，被告对上述行为认可，故原、被告形成房屋买卖合同。该合同是双方真实意思表示，均应当按照约定全面履行自己的义务。原告为维修涉案房屋的地板砖向被告索要房屋钥匙，被告交付钥匙。后双方产生争议，被告将钥匙取回，但从录音可以反映被告继续要求与原告签订书面房屋买卖合同、按约定履行，原告没有按照约定的时间给付房款但表示希望购买房屋，双方一直在协商过程中，并不存在被告违约解除合同不履行约定的义务，故对原告的诉讼请求，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款之规定，判决：驳回原告任凯的诉讼请求。案件受理费400元，送达90元，合计490元（原告任凯已预交），由原告任凯自行负担。本院二审期间，上诉人提供证人马某证实的事实与一审查明认定的事实一致，双方对证人证言没有异议，对证人马某的证言本院予以认定。本院二审查明的事实与一审查明的事实一致。对一审查明的事实，本院予以认定。另查，一审庭审中，上诉人明确表示不买涉案的房屋，二审中，上诉人再次明确表示不买涉案的房屋。本院认为，本案争议的焦点是：被上诉人是否应双倍返还上

原告向被告代理人交纳定金，被告代理人出具收条，双方就房屋价格及给付时间达成一致意见，被告对上述行为认可，故原、被告形成房屋买卖合同。该合同是双方真实意思表示，均应当按照约定全面履行自己的义务。原告为维修涉案房屋的地板砖向被告索要房屋钥匙，被告交付钥匙。后双方产生争议，被告将钥匙取回，但从录音可以反映被告继续要求与原告签订书面房屋买卖合同、按约定履行，原告没有按照约定的时间给付房款但表示希望购买房屋，双方一直在协商过程中，并不存在被告违约解除合同不履行约定的义务，故对原告的诉讼请求，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款之规定，判决：驳回原告任凯的诉讼请求。案件受理费400元，

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2017）兵08民终756号上诉人（原审原告）：任凯，男，1952年1月5日出生，住石河子市。委托诉讼代理人：江迪生，新疆广烨律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴洁，女，1981年1月18日出生，住石河子市。委托诉讼代理人：吴建清（吴洁之父），男，1955年7月14日出生，住石河子市。上诉人任凯因与被上诉人吴洁房屋买卖合同纠纷一案，不服石河……