房屋买卖合同纠纷 （2016）辽01民终923号

当事人应该按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案许予钢、陈斌之间签订的房屋买卖合同书已经两级法院的民事判决书认定有效，对此予以确认。双方当事人应该按照双方签订的合同履行义务，陈斌与开发商签订了《商品房买卖合同》，开发商为陈斌开具了销售不动产统一发票、商品房准住通知单、住宅专项维修资金交款通知单。许予钢实际履行了为陈斌办理购房手续的合同义务，陈斌应该按照合同约定履行付款义务，许予钢此项诉讼请求，予以支持。关于陈斌主张双方签订的房屋买卖合同书已经作废的答辩意见，没有提供证据证明，没有事实和法律依据，不予采纳。关于许予钢要求陈斌支付违约金的问题，双方约定总房款在和开发商重新签订合同当日交付。陈斌于2013年11月8日与开发商签订了商品房买卖合同，按照合同约定应该在当日向许予钢交付剩余购房款1,200,000元，陈斌逾期交付购房款的行为已经构成合同违约。双方合同约定每逾期一天，按照未付款的千分之一支付违约金，但许予钢在本案审理过程中同意以未付款1,200,000元为基数，参照中国人民银行同

当事人应该按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案许予钢、陈斌之间签订的房屋买卖合同书已经两级法院的民事判决书认定有效，对此予以确认。双方当事人应该按照双方签订的合同履行义务，陈斌与开发商签订了《商品房买卖合同》，开发商为陈斌开具了销售不动产统一发票、商品房准住通知单、住宅专项维修资金交款通知单。许予钢实际履行了为陈斌办理购房手续的合同义务，陈斌应该按照合同约定履行付款义务，许予钢此项诉讼请求，予以支持。关于陈斌主张双方签订的房屋买卖合同书已经作废的答辩意见，没有提供证据证明，没有事实和法律

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终923号上诉人（原审被告）：陈斌，男，1989年10月16日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。委托代理人：唐福萍（陈斌母亲），女，1966年6月6日出生，汉族。委托代理人：李敬先，辽宁金阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:许予钢，男，1963年9月14日出生，汉族，住址沈阳市和平区。上诉人陈斌因与被上诉人许予钢房屋买卖合同纠纷一案，不……